![](\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/empty-room-with-chair.jpg\" "\\"Kamer"){kind=spacer}
<\/a><\/div><\/div><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div>Zo\u2019n leegstaande kamer verhuren en ook in het gebouw wonen<\/a> kan bijvoorbeeld aan studenten, toeristen, arbeidsmigranten, of mensen met een tijdelijke woonnood. Maar wat moet je nu in orde brengen als verhuurder?<\/strong><\/p>\n Eenmaal besloten om een kamer te verhuren, stel je best een stappenplan op.<\/p><\/blockquote>\n Wanneer je een kamer verhuurt, moet die aan minimale kwaliteitsnormen voldoen. De belangrijkste verplichtingen zijn:<\/p><\/blockquote>\n Om aan te tonen dat je kamer voldoet aan de normen, kan je bij de gemeente een conformiteitsattest aanvragen. Dat attest is tien jaar geldig, tenzij de woning onbewoonbaar wordt verklaard of er intussen renovatiewerken gebeurd zijn.<\/p>\n Wanneer je als eigenaar alle voorzieningen zoals een badkamer, keuken en toilet individueel voorziet, dan gaat het meteen om een tweede zelfstandige woning. In dit geval is de kwaliteitsnorm voor een zelfstandige woning van toepassing, en moet de netto-vloeroppervlakte van leefruimte, keuken en slaapkamer van elke individuele woning minstens 18 m\u00b2 zijn.<\/p>\n Welk contract moet je aangaan om een leegstaande kamer te verhuren?<\/p><\/blockquote>\n Opgelet<\/strong>: als je een toeristische logie wilt uitbaten met een minimum van 2 kamers, is aanmelden verplicht via het Vlaams logiesinformatiesysteem. Bevraag je bij de dienst Toeristische vergunningen aan welke normen deze logieskamer tegemoet moet komen.<\/p>\n Het verhuren van de kamer biedt op zich een mooie extra. Een huurbedrag erop kleven is moeilijk. Er bestaan immers geen gemiddelde tarieven. Uiteraard moet je ook deze inkomsten bij je personenbelastingen ingeven. <\/span><\/p>\n Opgelet<\/strong>:\u00a0Deze belastingregeling geldt alleen wanneer de kamer verhuurd wordt zonder je andere diensten aanbiedt (zoals poets- of ontbijtdienst aan toeristen) of wanneer je aan persoon verhuurt die er zijn beroepsactiviteit uitoefent. Dan moet je effectief de nettohuur aangeven.<\/span><\/p>\n1. \u00a0 \u00a0<\/strong>Maak een stappenplan<\/strong><\/h2>\n
\n
2. \u00a0 \u00a0Voorzie minimale kwaliteitsnormen<\/strong><\/h2>\n
\n
<\/a><\/div><\/a><\/div><\/div><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div>3. \u00a0 \u00a0<\/strong>Stel een contract op<\/strong><\/h2>\n
\n
4. \u00a0 \u00a0Inkomsten en uitgaven<\/strong><\/h2>\n
\n
<\/a><\/div><\/div>