Je woning verhuren? Dan komt er meer bij kijken dan enkel een huurprijs bepalen. Of je nu voor het eerst verhuurt of al wat ervaring hebt: deze 6 to-do\u2019s zorgen ervoor dat je wettelijk in orde bent \u00e9n een goede start maakt met je huurder.<\/p>\n
Voor je jouw woning te huur stelt, moet ze voldoen aan de Vlaamse kwaliteitsnormen. Die gaan verder dan alleen een stevige structuur. De woning moet o.a.:<\/p>\n
Woningen die hier niet aan voldoen, kunnen ongeschikt verklaard worden. Geen goed begin voor je verhuuravontuur! Let op:<\/strong> de controles worden anno 2025 strenger uitgevoerd, ook problemen zoals vocht, schimmel of oude verwarmingsinstallaties kunnen tot strafpunten leiden.<\/p>\n Hoewel niet overal verplicht, wordt een conformiteitsattest in steeds meer Vlaamse steden en gemeenten w\u00e9l vereist bij verhuur. Dit document toont aan dat je woning wettelijk in orde is, na controle door de gemeente. Handig om twijfels van huurders te vermijden \u00e9n verplicht in o.a. Gent, Leuven, Mechelen, Antwerpen, Brugge, Kortrijk en andere steden.<\/p>\n Informeer dus zeker bij jouw gemeente: sommige verplichten het attest bij elke nieuwe verhuring sinds 2023 of 2024.<\/p>\n Je bent verplicht om bij verhuur een Energieprestatiecertificaat (EPC)<\/strong><\/a> te kunnen voorleggen. Dit geeft aan hoe energiezuinig de woning is, via een label (A t.e.m. F).<\/p>\n Let op: Vanaf 2030<\/strong> moet elke huurwoning minimaal EPC-label D<\/strong> halen. Heeft je woning nu label E of F? Dan is n\u00fa het moment om te renoveren.<\/p>\n Het EPC-label moet ook duidelijk vermeld staan in je zoekertjes.<\/p>\n Elke bouwlaag van de woning moet uitgerust zijn met minstens \u00e9\u00e9n rookmelder<\/a>. Geen uitzondering. Staat er een technische installatie (zoals een boiler) in een gedeelde ruimte? Dan moet daar ook een rookmelder hangen. Zonder deze melders? Dan geen conformiteitsattest \u00e9n verhoogd risico op strafpunten bij een woningcontrole.<\/p>\n Sinds 2020 zijn dakisolatie<\/strong><\/a> en dubbele beglazing<\/strong><\/a> verplicht in Vlaamse huurwoningen.<\/p>\n Ontbreekt \u00e9\u00e9n van deze zaken? Dan riskeer je strafpunten<\/strong> en in sommige gevallen zelfs een ongeschiktverklaring<\/strong>. Sins 2025 wordt hier streng op gecontroleerd.<\/strong> Bij bepaalde renovaties gelden bovendien bijkomende isolatieverplichtingen.<\/p>\n Zodra alles in orde is, en je een huurder gevonden hebt, is het tijd voor het huurcontract<\/a>. Enkele belangrijke zaken:<\/p>\n Bij woningen met een slecht EPC-label (E of F) gelden er beperkingen op de huurindexatie. Informeer je dus goed over de actuele indexatieregels wanneer je het contract opstelt.<\/p>\n Met deze 6 stappen ben je perfect voorbereid om je woning wettelijk correct en energiezuinig te verhuren. Heb je twijfels over bepaalde regels? Raadpleeg dan je gemeente of een erkend vastgoedmakelaar voor persoonlijk advies.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Je woning verhuren? Dan komt er meer bij kijken dan enkel een huurprijs bepalen. Of je nu voor het eerst verhuurt of al wat ervaring hebt: deze 6 to-do\u2019s zorgen ervoor dat je wettelijk in orde bent \u00e9n een goede start maakt met je huurder. 1. Kwaliteitsnormen checken Voor je jouw woning te huur stelt,<\/p>\n2. Vraag (mogelijk verplicht) een conformiteitsattest aan<\/h2>\n
3. Voorzie een geldig EPC<\/h2>\n
4. Plaats voldoende rookmelders<\/h2>\n
5. Denk aan isolatie en dubbel glas<\/h2>\n
\n
6. Stel een correct huurcontract op<\/h2>\n
\n