![](\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/counting-eyeopen.nl_.jpeg\" "\\"counting-eyeopen-nl\\"")
<\/a><\/a><\/div><\/a>Kosten voor de kredietakte via de notaris<\/h2>\n
Het bedrag van de hypotheek bepaalt de notariskosten. Die omvatten de registratierechten, hypotheekrecht en het ereloon van de notaris.<\/p>\n
Bij je woningaankoop komen ook onmiddellijk extra kosten in de vorm van belastingen om de hoek loeren. Volgende belastingen worden door de notaris ontvangen, die op zijn beurt aan de fiscus doorstort.<\/p>\n
Registratierechten<\/strong><\/h3>\nDe belastingen bedragen 10 procent van de aankoopprijs van de woning (12,5 procent in Brussel en Walloni\u00eb). Mogelijke kortingen die je kan tegenkomen onder bepaalde voorwaarden:<\/p>\n
\n- Vrijstelling \u2013 of abattement: op de eerste schijf van 15.000 euro betaal je geen registratierechten. Daardoor bespaar je 1.500 euro in geval van een groot of gewoon beschrijf (10 %) en 750 euro in geval van een klein beschrijf* (5%).<\/li>\n
- Verhoogd abattement bovenop het gewone abattement wanneer je een hypotheek aangaat, aan respectievelijk 25.000 euro of 35.000 euro.<\/li>\n
- Renovatieabattement wanneer je een onbewoonbewaar of leegstaand pand koopt: een extra vermindering op de registratierechten op het bedrag van 30.000 euro<\/li>\n
- Wanneer je bij de verkoop van je woning tegelijk ook een nieuwe koopt, mag je de eerder betaalde registratierechten aftrekken van de rechten die je nog moet betalen.<\/li>\n<\/ul>\n
*klein beschrijf bij een bescheiden woning met een KI van minder dan 745 euro<\/p>\n
Hypotheekrecht<\/strong><\/h3>\nVoor de aflevering van de hypothecaire formaliteiten door de hypotheekbewaarder zijn sinds 1 januari 2017 de tarieven gewijzigd:<\/p>\n
De inschrijving van een hypotheekrecht of een voorrecht kost 210 euro wanneer de koopsom met zijn bijhorende kosten niet hoger is dan 300.000 euro. Overschrijdt het dit bedrag, dan stijgt de kost naar 900 euro. Deze betaling is zowel verschuldigd bij een oorspronkelijke inschrijving, als bij de vernieuwing van een hypothecaire inschrijving.<\/p>\n
Een hypothecaire getuigschriften kost 85 euro voor het oorspronkelijk exemplaar en 45 euro voor een aanvullend getuigschrift. Als laatste belasting vinden we het recht op geschriften voor een bedrag van 2 euro. Dit is een forfaitair recht dat de vroegere fiscale zegels vervangt.<\/p>\n
Andere aktekosten \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong><\/h3>\nTot slot betaal je aan de notaris ook nog de kosten die gepaard gaan met de ondertekening van de akte, zoals de kosten van een bodemattest of stedenbouwkundige opzoekingen. Het totaalbedrag schommelt meestal rond de 600 euro.<\/p>\n
Ereloon notaris<\/strong><\/h3>\nVoor alle opzoekingswerk en aangevraagde documenten betaal je aan de notaris zijn ereloon. Dat is wettelijk vastgelegd, maar varieert afhankelijk van het dossier. De kosten wordt berekend aan de hand van degressieve schijven. Dat betekent dat het percentage daalt naarmate het bedrag van de kredietakte stijgt.<\/p>\n
Kosten bij\u00a0renoveren?<\/h2>\n
Je hebt geleend voor je droomhuis en je bent al een tijdje bezig om deze af te betalen. Maar dan wil je een renovatie uitvoeren. Je kan de vernieuwingen en verbouwingen betalen met je\u00a0 spaargeld, ofwel betalen met geleend geld. Zo kan je dus je hypotheek heropnemen. De voorwaarde is dat je niet meer opneemt, dan het bedrag dat je al afbetaalde. Let wel op: uit kostenoverweging weigeren de meeste banken hypothecaire kredieten onder bijvoorbeeld 25.000 euro of 12.500 euro.<\/p>\n
Mogelijk betaal je wel opnieuw dossierkosten, omdat de bank het lopende dossier aanpast.
\nVoor deze heropname geldt uiteraard een nieuwe geldende rentevoet.<\/p>\n
![\"black-and-white-interior-macbook-drawing-71983\"](\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/black-and-white-interior-macbook-drawing-71983-702x336.jpeg\")
<\/p>\n
Let op: de wet wijzigt!<\/h2>\n
Vanaf 1 april 2017\u00a0moet er meer duidelijkheid bestaan over het voordeligste woonkrediet. Zo zal je gemakkelijker offertes van leningen kunnen vergelijken. Dit in het leven geroepen jaarlijks kostenpercentage heeft dan ook zo zijn gevolgen voor de kosten die je aan de bank betaalt. Het JKP drukt uit hoeveel kosten er in totaal \u2013\u00a0 alle kosten zijnde schattingskosten, waarborgkosten, notariskosten,\u2026 – bij een krediet komen kijken.<\/p>\n
Zelf de kosten berekenen?<\/h2>\n
Wil je zelf alvast berekenen hoeveel de kosten op jouw aankoop bedragen? Dat kan\u00a0op Zimmo<\/a>. Als je op een pand naar keuze klikt, kan je zelf uitrekenen\u00a0hoeveel kosten je precies zal hebben.<\/p>\n![\"Kostenraming](\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/Kostenraming-pand-Zimmo-1078x516.png\")
<\/a><\/p>\nAuteur: KC<\/p>\n
Lees ook:<\/strong><\/p>\n\n- 3 factoren bepalen hoeveel je kan lenen<\/a><\/li>\n
- Welk woonkrediet is het interessantst voor jou?<\/a><\/li>\n
- Daarom betaalt je buurman minder op zijn woonlening<\/a><\/li>\n
- Dit zijn de fiscale voordelen van een woonlening<\/a><\/li>\n
- 3 vragen die je zeker aan je bank moet stellen<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Heb je een huis op het oog, dan moet je eerst naar de bank gaan voor een lening. Na schatting krijg je jouw noodzakelijke budget om een huis kopen. Aan die lening zijn enkele kosten verbonden, die je deels aan de bank, en deels aan de notaris betaalt. Wij zetten ze even op een rijtje.<\/p>\n
*klein beschrijf bij een bescheiden woning met een KI van minder dan 745 euro<\/p>\n
Hypotheekrecht<\/strong><\/h3>\nVoor de aflevering van de hypothecaire formaliteiten door de hypotheekbewaarder zijn sinds 1 januari 2017 de tarieven gewijzigd:<\/p>\n
De inschrijving van een hypotheekrecht of een voorrecht kost 210 euro wanneer de koopsom met zijn bijhorende kosten niet hoger is dan 300.000 euro. Overschrijdt het dit bedrag, dan stijgt de kost naar 900 euro. Deze betaling is zowel verschuldigd bij een oorspronkelijke inschrijving, als bij de vernieuwing van een hypothecaire inschrijving.<\/p>\n
Een hypothecaire getuigschriften kost 85 euro voor het oorspronkelijk exemplaar en 45 euro voor een aanvullend getuigschrift. Als laatste belasting vinden we het recht op geschriften voor een bedrag van 2 euro. Dit is een forfaitair recht dat de vroegere fiscale zegels vervangt.<\/p>\n
Andere aktekosten \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong><\/h3>\nTot slot betaal je aan de notaris ook nog de kosten die gepaard gaan met de ondertekening van de akte, zoals de kosten van een bodemattest of stedenbouwkundige opzoekingen. Het totaalbedrag schommelt meestal rond de 600 euro.<\/p>\n
Ereloon notaris<\/strong><\/h3>\nVoor alle opzoekingswerk en aangevraagde documenten betaal je aan de notaris zijn ereloon. Dat is wettelijk vastgelegd, maar varieert afhankelijk van het dossier. De kosten wordt berekend aan de hand van degressieve schijven. Dat betekent dat het percentage daalt naarmate het bedrag van de kredietakte stijgt.<\/p>\n
Kosten bij\u00a0renoveren?<\/h2>\n
Je hebt geleend voor je droomhuis en je bent al een tijdje bezig om deze af te betalen. Maar dan wil je een renovatie uitvoeren. Je kan de vernieuwingen en verbouwingen betalen met je\u00a0 spaargeld, ofwel betalen met geleend geld. Zo kan je dus je hypotheek heropnemen. De voorwaarde is dat je niet meer opneemt, dan het bedrag dat je al afbetaalde. Let wel op: uit kostenoverweging weigeren de meeste banken hypothecaire kredieten onder bijvoorbeeld 25.000 euro of 12.500 euro.<\/p>\n
Mogelijk betaal je wel opnieuw dossierkosten, omdat de bank het lopende dossier aanpast.
\nVoor deze heropname geldt uiteraard een nieuwe geldende rentevoet.<\/p>\n
<\/p>\n
Let op: de wet wijzigt!<\/h2>\n
Vanaf 1 april 2017\u00a0moet er meer duidelijkheid bestaan over het voordeligste woonkrediet. Zo zal je gemakkelijker offertes van leningen kunnen vergelijken. Dit in het leven geroepen jaarlijks kostenpercentage heeft dan ook zo zijn gevolgen voor de kosten die je aan de bank betaalt. Het JKP drukt uit hoeveel kosten er in totaal \u2013\u00a0 alle kosten zijnde schattingskosten, waarborgkosten, notariskosten,\u2026 – bij een krediet komen kijken.<\/p>\n
Zelf de kosten berekenen?<\/h2>\n
Wil je zelf alvast berekenen hoeveel de kosten op jouw aankoop bedragen? Dat kan\u00a0op Zimmo<\/a>. Als je op een pand naar keuze klikt, kan je zelf uitrekenen\u00a0hoeveel kosten je precies zal hebben.<\/p>\n<\/a><\/p>\nAuteur: KC<\/p>\n
Lees ook:<\/strong><\/p>\n\n- 3 factoren bepalen hoeveel je kan lenen<\/a><\/li>\n
- Welk woonkrediet is het interessantst voor jou?<\/a><\/li>\n
- Daarom betaalt je buurman minder op zijn woonlening<\/a><\/li>\n
- Dit zijn de fiscale voordelen van een woonlening<\/a><\/li>\n
- 3 vragen die je zeker aan je bank moet stellen<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Heb je een huis op het oog, dan moet je eerst naar de bank gaan voor een lening. Na schatting krijg je jouw noodzakelijke budget om een huis kopen. Aan die lening zijn enkele kosten verbonden, die je deels aan de bank, en deels aan de notaris betaalt. Wij zetten ze even op een rijtje.<\/p>\n
Tot slot betaal je aan de notaris ook nog de kosten die gepaard gaan met de ondertekening van de akte, zoals de kosten van een bodemattest of stedenbouwkundige opzoekingen. Het totaalbedrag schommelt meestal rond de 600 euro.<\/p>\n
Ereloon notaris<\/strong><\/h3>\nVoor alle opzoekingswerk en aangevraagde documenten betaal je aan de notaris zijn ereloon. Dat is wettelijk vastgelegd, maar varieert afhankelijk van het dossier. De kosten wordt berekend aan de hand van degressieve schijven. Dat betekent dat het percentage daalt naarmate het bedrag van de kredietakte stijgt.<\/p>\n
Kosten bij\u00a0renoveren?<\/h2>\n
Je hebt geleend voor je droomhuis en je bent al een tijdje bezig om deze af te betalen. Maar dan wil je een renovatie uitvoeren. Je kan de vernieuwingen en verbouwingen betalen met je\u00a0 spaargeld, ofwel betalen met geleend geld. Zo kan je dus je hypotheek heropnemen. De voorwaarde is dat je niet meer opneemt, dan het bedrag dat je al afbetaalde. Let wel op: uit kostenoverweging weigeren de meeste banken hypothecaire kredieten onder bijvoorbeeld 25.000 euro of 12.500 euro.<\/p>\n
Mogelijk betaal je wel opnieuw dossierkosten, omdat de bank het lopende dossier aanpast.
\nVoor deze heropname geldt uiteraard een nieuwe geldende rentevoet.<\/p>\n
<\/p>\n
Let op: de wet wijzigt!<\/h2>\n
Vanaf 1 april 2017\u00a0moet er meer duidelijkheid bestaan over het voordeligste woonkrediet. Zo zal je gemakkelijker offertes van leningen kunnen vergelijken. Dit in het leven geroepen jaarlijks kostenpercentage heeft dan ook zo zijn gevolgen voor de kosten die je aan de bank betaalt. Het JKP drukt uit hoeveel kosten er in totaal \u2013\u00a0 alle kosten zijnde schattingskosten, waarborgkosten, notariskosten,\u2026 – bij een krediet komen kijken.<\/p>\n
Zelf de kosten berekenen?<\/h2>\n
Wil je zelf alvast berekenen hoeveel de kosten op jouw aankoop bedragen? Dat kan\u00a0op Zimmo<\/a>. Als je op een pand naar keuze klikt, kan je zelf uitrekenen\u00a0hoeveel kosten je precies zal hebben.<\/p>\n<\/a><\/p>\nAuteur: KC<\/p>\n
Lees ook:<\/strong><\/p>\n\n- 3 factoren bepalen hoeveel je kan lenen<\/a><\/li>\n
- Welk woonkrediet is het interessantst voor jou?<\/a><\/li>\n
- Daarom betaalt je buurman minder op zijn woonlening<\/a><\/li>\n
- Dit zijn de fiscale voordelen van een woonlening<\/a><\/li>\n
- 3 vragen die je zeker aan je bank moet stellen<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Heb je een huis op het oog, dan moet je eerst naar de bank gaan voor een lening. Na schatting krijg je jouw noodzakelijke budget om een huis kopen. Aan die lening zijn enkele kosten verbonden, die je deels aan de bank, en deels aan de notaris betaalt. Wij zetten ze even op een rijtje.<\/p>\n
\nVoor deze heropname geldt uiteraard een nieuwe geldende rentevoet.<\/p>\n
<\/p>\nAuteur: KC<\/p>\n Lees ook:<\/strong><\/p>\n Heb je een huis op het oog, dan moet je eerst naar de bank gaan voor een lening. Na schatting krijg je jouw noodzakelijke budget om een huis kopen. Aan die lening zijn enkele kosten verbonden, die je deels aan de bank, en deels aan de notaris betaalt. Wij zetten ze even op een rijtje.<\/p>\n<\/a><\/p>\n\n