Ben je van plan een woning te kopen? Informeer je dan goed over het kostenplaatje. Naast de prijs van de woning zelf, komen er nog andere aankoopkosten bij kijken. En dan zijn er nog de kosten die gelinkt zijn aan het werk dat de notaris uitvoert.<\/p>\n\n\n\n
De notaris is de persoon die erop toeziet dat alle nodige attesten en inlichtingen in orde zijn, zodat de aankoop van de woning succesvol kan verlopen. Hij zorgt ervoor dat de partijen 100% weten wat ze aankopen. Hij is gedurende het hele proces aanwezig.<\/p>\n\n\n\n
Na het ondertekenen van het compromis (de voorlopige verkoopovereenkomst) heeft de notaris maximum vier maanden de tijd om allerlei opzoekingen te doen en de vereiste attesten aan te vragen. Pas wanneer van alle aangeschreven instanties, zoals het kadaster, een antwoord is ontvangen, kan de akte voor de woning officieel worden ondertekend.<\/p>\n\n\n\n
De notaris en zijn medewerkers vragen volgende attesten<\/strong> aan:<\/p>\n\n\n\n Daarnaast moet de notaris ook meldingen<\/strong> doen:<\/p>\n\n\n\n Na de ondertekening van de akte bij de notaris mag je jezelf eigenaar van je eigen huis noemen. Fantastisch! Maar ook na de ondertekening is het werk van de notaris niet gedaan. Zo moet hij of zij nog de registratierechten van de aankoopakte -die jij betaald hebt- doorstorten aan het registratiekantoor.<\/p>\n\n\n\n Tot slot moet de notaris de overschrijving van de aankoopakte en de inschrijving van de kredietakte bij het bevoegde hypotheekkantoor afronden. In sommige gevallen moeten ook instanties zoals het Agentschap Onroerend Erfgoed (indien een goed beschermd is), de gemeente (indien het om een leegstaande of verkrotte woning gaat) of het Agentschap Natuur en Bos (indien de woning in een bos ligt) op de hoogte worden gebracht.<\/p>\n\n\n\n De notaris doet dus heel wat voor je tijdens de aankoop van je woning, maar op welke manier betaal jij er nu precies voor? We kunnen het opsplitsen in drie grote pijlers.<\/p>\n\n\n\n De registratierechten maken het grootste deel uit van de kosten en worden door de notaris doorgestort aan de fiscus.\u00a0Als koper van een bestaande woning betaal je op de aankoopsom registratierechten. Het vroegere klein en groot beschrijf werd vanaf 1 juni 2018 afgeschaft. In plaats daarvan werd er het tarief van 6% vastgelegd of bij ingrijpende energetische renovatiewerken 5%.\u00a0 Dat is sinds 1 januari 2022 opnieuw gewijzigd. Zo betaal je momenteel 3% (bij een eerste woning) of zelfs maar 1% bij renovatiewerken. Vanaf 1 januari 2025 zal dit verlaagd worden van 3% naar 2%. Dit betekenen de registratierechten<\/a> concreet voor jou.<\/p>\n\n\n\n Bij elke akte komen heel wat kosten kijken. Zoals hierboven opgelijst zitten daar bijvoorbeeld hypothecaire of stedenbouwkundige getuigschriften in. Elke opzoeking of attest wordt doorgerekend naar de particulier.<\/p>\n\n\n\n Je hoeft niet van de ene naar de andere notaris te springen voor een beter tarief. Notari\u00eble erelonen liggen namelijk door de overheid vastgelegd. Onderhandelen over het ereloon is dus ook niet mogelijk.<\/p>\n\n\n\n Je kan op voorhand aan de notaris vragen hoeveel al deze kosten zullen bedragen, zo kom je niet voor verrassingen te staan. Wil je het zelf berekenen? Via deze tool<\/a> kan je berekenen hoeveel de aankoopkosten bij jouw woning kunnen bedragen. Uiteraard brengt de notaris raad!<\/p>\n\n\n\n Ben je van plan een woning te kopen? Informeer je dan goed over het kostenplaatje. Naast de prijs van de woning zelf, komen er nog andere aankoopkosten bij kijken. En dan zijn er nog de kosten die gelinkt zijn aan het werk dat de notaris uitvoert. Wat doet de notaris? De notaris is de persoon<\/p>\n\n
\n
Na de ondertekening van de akte<\/h3>\n\n\n\n
Kosten aan de notaris<\/h2>\n\n\n\n
1. Registratierechten<\/span><\/h3>\n\n\n\n
2. Aktekosten<\/span><\/h3>\n\n\n\n
3. Ereloon<\/span><\/h3>\n\n\n\n
Bereken zelf de kosten<\/h3>\n\n\n\n
Lees meer:<\/h4>\n\n\n\n
\n
Bron en medewerking: Notaris.be<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"