Heb je net een huis gekocht of ben je van plan om je droom van huiseigenaar na te jagen? Fantastisch! Maar weet je ook wanneer je \u00e9cht eigenaar bent van je droomwoning? Wij gidsen je even door het proces!<\/p>\n
Stel: je vindt de voor jou perfecte woning. De buurt is geweldig, de prijs is binnen je budget want je hebt voldoende kunnen lenen bij de bank en het huis zelf is quasi instapklaar. En dan nog het beste van het verhaal: je bod werd aanvaard. Ge-wel-dig! Maar wat betekent dat nu precies?<\/p>\n
Wel, dat betekent concreet dat je een compromis hebt, oftewel een\u00a0onderhandse verkoopovereenkomst<\/a>. Heel wat mensen denken dat in deze fase de verkoop nog kan worden teruggedraaid, maar niets is minder waar. Van zodra er een compromis is, is de verkoop definitief. En toch ben je dan wettelijk nog niet de eigenaar van het huis of appartement.<\/p>\n Van zodra er een onderhandse verkoopovereenkomst is afgesloten, moet de notari\u00eble akte – die de verkoop definitief maakt – binnen de vier maanden ondertekend worden. In de\u00a0periode tot de ondertekening doet de notaris een aantal opzoekingen, controles of vraagt hij nog enkele attesten – zoals een postinterventiedossier of EPC-attest<\/a>– aan. Zo kan de verkoop nadien met zekerheid worden afgesloten.<\/p>\n Als koper bespreek je met de verkoper op welke dag deze ondertekening – binnen de wettelijke periode – plaatsvindt.<\/p>\n Van zodra de notari\u00eble akte definitief getekend is, ben je ook officieel en wettelijk de nieuwe eigenaar van je huis. Op datzelfde moment krijg je ook de sleutel van je nieuwe woonst<\/a>. Voor de notaris is de kous dan nog niet af. Zo moet die nog de registratierechten van de aankoopakte – die jij betaald hebt in de periode tussen de compromis en de notari\u00eble akte – doorstorten aan het registratiekantoor. Tot slot moet hij of zij de overschrijving van de aankoopakte en de inschrijving van de kredietakte bij het bevoegde hypotheekkantoor afronden.<\/p>\nWaarom duurt het nog een tijdje?<\/h2>\n
Wat na het ondertekenen?<\/h2>\n
Wat als?<\/h2>\n