Een woning verkopen om vervolgens naar een nieuwe woning te kunnen verhuizen. Het lijkt een logisch en eenvoudig plan, maar wat als je oude woning nog niet verkocht is?\u00a0Waar moet je op letten en wat gebeurt er bijvoorbeeld\u00a0met je lening? Wij gidsen je door het proces!<\/p>\n
Allereerst hangt het plan vooral af van je financi\u00eble situatie. Als je eerst koopt (en dus snel geld nodig hebt voor de aankoop van een nieuwe woning), dan kan\u00a0dit een enorme druk leggen op de verkoop van jouw oude woning. Misschien krijg je daarom minder geld voor de oude woning dan waarop je had gehoopt. Hoe pak je het dus\u00a0best aan: toch eerst\u00a0zelf een huis kopen of ga je het oude\u00a0eerst verkopen?<\/p>\n
Koop je\u00a0een woning, om pas daarna\u00a0je oude huis te verkopen, dan geef je eerst geld uit voor je de verkoopprijs ontvangt.\u00a0In dat geval\u00a0kan je een overbruggingskrediet aangaan bij de bank. De bank schiet dan gedurende een beperkte periode de middelen voor om de nieuwe woning aan te kopen in afwachting van de verkoop van de oude woning. Met de opbrengst van die verkoop betaal je het overbruggingskrediet terug.<\/p>\n
Niet zonder risico\u2019s<\/strong> Bezettingsregeling In het Vlaamse gewest is het mogelijk om de eerder betaalde registratierechten mee te nemen. Dat betekent dat je de registratiebelasting (van max 13.000 euro) die je voor een vorige woning betaald hebt, kan aftrekken van het verkooprecht dat je op je nieuwe woning zal moeten betalen. Let wel op! Die meeneembaarheid dooft uit en zal volledig afgeschaft worden vanaf 1 januari 2024. Meer daarover lees je hier<\/a>.<\/p>\n Bekijk jouw situatie met een expert ter zake en weeg alle voorwaarden af voor je een besluit neemt.<\/p><\/blockquote>\n Auteur: KC Een woning verkopen om vervolgens naar een nieuwe woning te kunnen verhuizen. Het lijkt een logisch en eenvoudig plan, maar wat als je oude woning nog niet verkocht is?\u00a0Waar moet je op letten en wat gebeurt er bijvoorbeeld\u00a0met je lening? Wij gidsen je door het proces! Allereerst hangt het plan vooral af van je financi\u00eble<\/p>\n
\nWat als jouw oude woning niet op tijd wordt verkocht? In dit geval riskeer je opgezadeld te zitten met twee volwaardige hypothecaire leningen en wordt de afbetalingslast erg\u00a0groot.<\/p>\n
\n<\/strong>De meest veilige\u00a0manier is dus om eerst een oude woning te verkopen en dan pas een nieuwe woning aan te kopen. Je kan dan in de onderhandse verkoopovereenkomst een bezettingsregeling uitwerken.\u00a0Dat betekent dat je als verkoper dan het recht hebt om in de woning te blijven gedurende enkele maanden na de ondertekening van de notari\u00eble akte. Hiervoor betaal je dan een bezettingsvergoeding, zolang je in de woning blijft wonen.<\/p>\nMeeneembaarheid verkooprechten<\/strong><\/h2>\n
\nMet de medewerking van CIB Vlaanderen<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"