{"id":26583,"date":"2021-06-05T02:00:27","date_gmt":"2021-06-05T00:00:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.zimmo.be\/blog\/?p=26583"},"modified":"2021-06-04T07:51:04","modified_gmt":"2021-06-04T05:51:04","slug":"mag-je-in-je-garage-wonen-tijdens-je-verbouwing","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/2021\/06\/05\/mag-je-in-je-garage-wonen-tijdens-je-verbouwing\/","title":{"rendered":"Mag je in je garage wonen tijdens je verbouwing?"},"content":{"rendered":"

Wie al eens een huis gebouwd of verbouwd heeft, kent het wel. Stof en vuil kruipen waar het niet gaan kan en de woning op dat moment een frisse poetsbeurt geven, is compleet nutteloos. Ook gewoon in huis vertoeven is alvast geen pretje, want mogelijk staat alles vol werkmateriaal, ladders en puin. En misschien hier en daar een ge\u00efmproviseerde campingtafel, om toch nog te kunnen eten tijdens de werken. Maar wonen, dat lijkt geen optie. Waar kan het dan wel?<\/p>\n

Om de situatie te schetsen, gebruiken we het voorbeeld van David\u00a0(fictieve naam). David\u00a0kocht een huisje in de omgeving van Leuven, nadat hij uiteraard eerst zocht op Zimmo<\/a>. Er is voor David\u00a0nog echter heel wat werk in de woning en zelf woont hij op een uurtje rijden van de Vlaamse-Brabantse provinciehoofdstad. Om dus tijd te besparen, wil hij tijdelijk dichterbij wonen. Bij\u00a0de woning hoort\u00a0een typische, losstaande garage achterin de tuin. Hij wil\u00a0eventueel daar terecht kunnen.<\/em><\/p><\/blockquote>\n

Mag dat?<\/h2>\n

Officieel is wonen in een garage niet toegelaten. Dat komt omdat je een gebouw, dat op de plannen als garage staat, gaat gebruiken om in te wonen, waardoor de functie, of de ‘bestemming’\u00a0van de garage verandert. Een garage is namelijk normaal niet geschikt om in te wonen. Daarom zal je er ook kookmogelijkheden en sanitair dienen te installeren.<\/p>\n

Uiteraard is er voor alles een oplossing. Zo is er een gedoogbeleid – lees: ze knijpen een oogje dicht – bij heel wat gemeenten als dit om een tijdelijke oplossing gaat. Je kan hiervoor best even langsgaan in het gemeentehuis. Ook voor je kadaster of BTW-diensten wordt er wellicht niet moeilijk gedaan. Het kadaster zal in eerste instantie een KI<\/a> toekennen voor de garage. Dat wordt elk jaar opnieuw gecontroleerd om te kijken hoe de werken zijn gevorderd. Als de woning definitief is afgewerkt, wordt het KI herschat. Pas vanaf definitieve KI, schieten de btw-diensten in actie.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Wat nu?<\/h2>\n

Als je nagaat bij je gemeente, dan bestaat de kans erin dat je in je losstaande garage tijdelijk kan wonen. Zij bekijken situatie per situatie. Mag je uiteindelijk toch in je garage verblijven, dan is dit misschien een mogelijk creatief idee<\/a> om te volgen! Daarnaast zijn er nog enkele oplossingen – naast een garage in de tuin – om te overwegen:<\/p>\n