2. Wat je\u00a0gaat huren<\/h2>\n
Nadat je naam op het huurcontract staat, is het van belang dat je ook weet wat je precies gaat huren.\u00a0Dat gaat van het type woning, tot het adres en zelfs om welke woning -als het zich in een appartement bevindt- het precies. Vervolgens volgt er een\u00a0precieze omschrijving van de gehuurde woning, waarin alle ruimtes en gedeelten van het gebouw worden vermeld. Tuin, balkon, garages en dergelijken incluis.<\/p>\n
![](\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/appartement-arendonk.jpg?w=345&h=230\" "\\"appartement-arendonk\\"")
<\/a>![](\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/huis-te-huur-sint-genesius-rode.jpg?w=344&h=230\" "\\"huis-te-huur-sint-genesius-rode\\"")
<\/a>In je huurcontract wordt onder andere het\u00a0soort appartement<\/a> (links) of huis<\/a> (rechts) precies omschreven.<\/p><\/blockquote>\n
3. Hoelang je de woning huurt<\/h2>\n
Het is uiteraard ook belangrijk om te weten hoelang je als huurder precies gaat wonen en vanaf wanneer het contract ingaat. Daarin wordt duidelijk omschreven of het gaat om een verhuur van korte termijn (3 jaar\u00a0of minder), 9 jaar of zelfs levenslang.\u00a0Wat voor jou de\u00a0meest ideale situatie is bespreek je best met de verhuurder. Hij zal ook wellicht een voorkeurscontract hebben en dan komen jullie er samen uit.<\/p>\n
4. Wat als… je (niet) heel de periode blijft<\/h2>\n
Tijdens\u00a0je huurtermijn kan je er steeds -en zonder motief- voor kiezen om het contract op te zeggen. Je dient\u00a0wel de opzegtermijn van drie maanden te respecteren. Bij een opzegging van een contract van 9 jaar betaal je een vergoeding van drie maanden huur als je de woning in het eerste jaar verlaat. Na twee jaar is dat twee maanden huur en na drie jaar is dat \u00e9\u00e9n maand huur. Nadien is hoef je geen vergoeding te betalen.<\/p>\n
Je contract kosteloos opzeggen, dat kan eventueel als je afgesproken hebt met de verhuurder om voor een vervanger te zorgen. Zo verliest de verhuurder geen inkomsten en hoef jij de ‘boete’ niet op te hoesten. Hang je vast aan een contract van vaste termijn, dan kan je het contract niet opzeggen en moet je tot aan het einde van het contract de huur blijven betalen.<\/p>\n
PS:\u00a0Heb je een contract van 3 jaar of minder? Dan mogen beide partijen de overeenkomst zonder opzeggingsvergoeding opzeggen ten laatste 3 maanden voor de vervaldag. Anders krijgt de overeenkomst automatisch een looptijd van negen jaar.<\/p><\/blockquote>\n
5. Hoeveel je precies zal betalen<\/h2>\n
Geen woning huren zonder prijskaartje. Zo wordt er duidelijk beschreven hoeveel je maandelijks betalen en op welke manier. Daarnaast worden de mogelijke (gemeenschappelijke) kosten in kaart gebracht en maakt het contract je ook attent op een mogelijke indexering.<\/p>\n
6. De waarborg<\/h2>\n
Voor je aan je huuravontuur begint, moet je ook een huurwaarborg (gelijk aan maximum drie maanden huur) op een ge\u00efndividualiseerde rekening storten. Na afloop van de huurtermijn, krijg je de huurwaarborg terug, op voorwaarde dat je de huurwoning uiteraard als een goede huisvader\/-moeder hebt onderhouden. Het is een manier om de verhuurder te beschermen.<\/p>\n
7. Plaatsbeschrijving<\/h2>\n
Om zowel huurder als verhuurder te beschermen bij een dispuut -om onder andere je waarborg terug te krijgen- wordt er voor aanvang van de huurtermijn een plaatsbeschrijving opgemaakt. Afhankelijk van wat je afspreekt, wordt een betalende controle gedaan van de woning. De expert brengt de staat van de woning in kaart, zodat de huurder weet waar er al schade aan de woning was.<\/p>\n
8.\u00a0Renovatiewerken<\/h2>\n
Zijn er herstellingen of renovatiewerken nodig in je huurhuis? Dan is het geen slecht idee om deze te laten opnemen in je huurcontract. Laat hier ook duidelijk in registreren wanneer deze werken plaatsvinden, wie opdraait voor de kosten en wat er precies wordt uitgevoerd. Heb je kosten aan de woning tijdens de huurperiode, dan kan je\u00a0hier<\/a>\u00a0nagaan of jij deze moet betalen of de rekening mag doorschuiven naar de verhuurder.<\/p>\n
9. Verzekeringen<\/h2>\n