{"id":29996,"date":"2023-01-14T02:00:00","date_gmt":"2023-01-14T01:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.zimmo.be\/blog\/?p=29996"},"modified":"2023-08-16T11:24:12","modified_gmt":"2023-08-16T09:24:12","slug":"het-abc-van-het-epc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/2023\/01\/14\/het-abc-van-het-epc\/","title":{"rendered":"Het EPC: Alles wat je moet weten!"},"content":{"rendered":"\n

Wie een huis of appartement wil verkopen of verhuren is verplicht een energieprestatiecertificaat of EPC voor te leggen. Dit document geeft aan hoe energiezuinig<\/strong> de woning precies is. Ook als je een renovatiekrediet of -premie wil aanvragen heb je een EPC nodig. Meer nog, wie een woning koopt met label E of F is sinds kort verplicht om de woning te renoveren<\/a>. Wij lijsten op wat je nog allemaal zou moeten weten over het EPC.<\/p>\n\n\n\n

Wat is een EPC?<\/h2>\n\n\n\n

Elk energieprestatiecertificaat geeft je een energiescore uitgedrukt in kwh\/m2<\/sup>\/jaar. <\/strong>Hoe lager de waarde of hoe dichter bij de A, hoe minder energie de woning verbruikt en hoe interessanter het is voor ge\u00efnteresseerde kopers of huurders. Elk EPC heeft ook een label van A+ (heel goed score) tot F (slechte score)<\/strong>. Als afsluiter van het document krijg je ook aanbevelingen hoe je woning energiezuiniger kan maken.<\/p>\n\n\n

\n
\"Voorbeeld<\/figure><\/div>\n\n\n

Welke factoren bepalen de waarde?<\/h2>\n\n\n\n

Een energiedeskundige type A<\/strong> is de enige bevoegd om een officieel EPC op te maken. Tijdens een plaatsbezoek<\/strong> kijkt de deskundige naar de isolatie van muren, daken, ramen en vloer<\/strong>. Zo heeft een vrijstaande woning vaker een hogere EPC-score dan een rijwoning omdat er bij een vrijstaande woning via de gevels een groter energieverlies is indien deze niet ge\u00efsoleerd zijn. Ook de leeftijd van de woning is van belang, omdat het bouwjaar<\/strong> een indicator is om de kwaliteit van de gebruikte isolatie te bepalen. Denk ook aan het moment waarop de ramen vervangen<\/a> zijn. Het hoogrendementsglas dat sinds 2000 gebruikt wordt, heeft een hogere isolatiewaarde en krijgt daarom een lagere EPC-score dan dubbel glas dat voor 2000 ge\u00efnstalleerd werd.<\/p>\n\n\n\n

EPC in Belgi\u00eb: overal hetzelfde?<\/h2>\n\n\n\n

Het EPC en het doel ervan komt in de verschillende Belgische regio’s op het hetzelfde neer, maar Belgi\u00eb zou Belgi\u00eb niet zijn als de uitwerking ervan toch zou verschillen tussen de drie gewesten.

EPC in Vlaanderen<\/h3><\/p>\n\n\n\n

De details van het energieprestatiecertificaat (EPC) hebben we hierboven al toegelicht. Wat moeten we je nog vertellen: een certificaat is slechts 10 jaar geldig. Dit heeft elke regio trouwens w\u00e9l gemeen. Andere gemeenschappelijke elementen, ongeacht het gewest zijn:<\/p>\n\n\n\n