Die mening wordt ook gedeeld door haar conculega’s. \u201cDe architect zal ter plaatse de situatie al goed kunnen inschatten\u201d, stelt Andy Gijbels van NANO architecten<\/em>. \u201cHij weet waar de struikelpunten bij een verbouwings- en renovatiewerken kunnen liggen: beperkte plafond- en raamhoogtes vereisen kostelijke ingrepen wanneer je deze wilt verhogen, een betonnen vloerplaat moet mogelijk eerst verwijderd worden of technieken zijn mogelijk aan vervanging toe.\u201d<\/p>\n “Kortom”, zegt Els Van Reeth van Plek \u00b0 interieur-en architectenbureau<\/em>. \u201cNeem een renovatie-architect onder de arm. Hij kan vooraf mogelijke latere problemen zien en oplossen. Hij ziet jouw woning ook eens van een ander perspectief <\/strong>en reikt misschien nog meer opportuniteiten aan. En inderdaad: een architect vergt een budget. Maar het spaart je minstens 2x zoveel uit.\u201d<\/p>\n Indien er in fases verbouwd of gerenoveerd zal worden is het altijd verstandig om een bepaald doel\/masterplan voor ogen te hebben. Gijbels: \u201cAls je weet waar je uiteindelijk naar toe wilt met de verbouwing kunnen overbodige kosten<\/strong> en ingrepen vermeden worden.\u201d<\/p>\n Eerst en vooral moet de staat van het gebouw bekeken worden. Kijk of het programma compatibel is met het gebouw en of het sop de kolen wel waard is. Een investering kan soms gewoon zo danig groot zijn dat het onzinnig is het ook daadwerkelijk uit te voeren.\u201cZo kan het beter (goedkoper) zijn een deel te slopen<\/strong> en terug her op te bouwen dan het te renoveren. Over bouwtechnische of \u2013fysische problemen, of rond vocht of stabiliteit mag overigens niet getwijfeld worden\u201d, aldus Wouter Peeters van Huisnummer 66<\/em>.<\/p>\n En of je woning verbouwen en er tegelijk in wonen een goed idee is, moet je ook nog uitmaken. \u201cWeet als je in stappen werkt dat je dan enerzijds wel kan blijven wonen, maar dat de kost om de werken daardoor ook soms wat hoger uitvalt\u201d, geeft Isabelle Vandorpe van 2 voor A<\/em> mee.<\/p>\n Naast een goed plan, laat je best ook een gedetailleerde raming opmaken. Baeyens kaart vooral voorzichtigheid aan: \u201cAls blijkt dat de voorziene werken niet binnen je budget passen, kan je gaan kijken waar er nog kan bespaard worden door zaken te faseren<\/strong>, zelf werken uit te voeren, het plan aan te passen, \u2026. Beter vooraf je droomhuis bijschaven, dan tijdens de werken moeten vaststellen dat het geld op is.\u201d<\/p>\n \u201cRenoveren kost vaak meer dan nieuwbouw en komt erbij dat niet alles voorzien kan worden\u201d, stelt Peeters. \u201cVoorzie een budget voor dergelijke onvoorziene zaken<\/strong>, 10 tot 15% extra budget is in deze een must\u201d, calculeren Peeters en Gijbels. Die laatste gaat vooral in op de offerte-aanvragen. \u201cEen correcte vergelijking<\/strong> van de offertes van de aannemers is essentieel. Offertes dienen altijd volledig te zijn zodat eventuele meerprijzen tijdens de werken uitgesloten kunnen worden. Een architect kan helpen bij het opmaken van deze vergelijking.\u201d<\/p>\n Een renovatie anno 2018 doe je met focus op de duurzaamheid van je woning. Probeer in alle keuzes een goed evenwicht te vinden tussen praktisch versus esthetisch, functioneel versus design, ontwerp versus bouwtechnieken en gevoel versus verstand.<\/p>\n Gijbels: \u201cDenk zeker na over hoe je van de renovatie een energiezuinige renovatie<\/strong> kan maken. De overheid geeft op dit moment nog heel wat subsidies voor renovaties en verbouwingen. Wanneer bepaalde keuzes tijdig in het bouwproces gemaakt worden zijn dit ook altijd zeer bewuste keuzes, bijvoorbeeld: investeren in een warmtepomp of liever een beter afgewerkte keuken.\u201d<\/p>\n Tot slot betekent verbouwen ook compromissen sluiten bij Andy Gijbels. \u201cDragende muren wegnemen zullen zorgen voor een toenemende bouwkost. De uitdaging bestaat erin met de bestaande situatie en zo min mogelijk overbodig breekwerk het gewenste resultaat te bekomen. Wanneer dit lukt kan je pas spreken over een slimme renovatie.\u201d<\/p>\n SONY DSC<\/p><\/div>\n Het belangrijkste en moeilijkste aspect is wel: houd de renovatie vol. In een maand tijd is de klus niet geklaard. Enkele tips van Artchitect\u00a0<\/em>Peter Rutten:<\/p>\n Er zijn verschillende zaken die een rol spelen om een renovatie tot een goed eindresultaat te brengen het esthetische, het praktische, het energetische, budgettaire\u2026 Begin er niet halsoverkop aan en laat je zelfs van voor het begin \u2013 dus voor de aankoop door een expert bijstaan.<\/p><\/blockquote>\n Auteur: KC Renoveren is tijdrovend, kostelijk en vaak heel complex. Ook architecten beseffen dit maar al te goed. Met volgende tips van zes architecten \u2013 experten in verbouwingen \u2013 ga je niet onvoorbereid aan het renoveren slaan. 1. Raadpleeg tijdig een expert Als je een bod wil doen op een woning, is het nooit slecht om vooraf<\/p>\n![](\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/beeld-1.png\" "\\"beeld")
<\/a><\/div><\/div><\/a><\/div><\/div><\/div><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div>2. Stippel het bouwprogramma uit<\/h2>\n
<\/a><\/div><\/a><\/div><\/div><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div>3. Bepaal je budget<\/h2>\n
<\/a><\/div><\/a><\/div><\/div><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div>4. Leg een focus<\/h2>\n
<\/a>5. Houd vol<\/h2>\n
\n
\nFoto’s: Peter Rutten
\nMet dank aan NANO architecten<\/a>, Kant Architecten<\/a>, 2 voor A<\/a>, Plek Architecten<\/a>, Artchitect<\/a> en Huisnummer 66<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"