Of je nu je grasmaaier, tuinstoelen, tomatenplantjes of je wagen kwijt moet, extra opbergruimte in de tuin is altijd mooi meegenomen. Misschien denk je na over een mooi tuinhuis, een vrijstaande carport, een terrasoverkapping, een serre of waarom ook niet, een poolhouse in je tuin. Mag je die dan zomaar plaatsen of moet je een bouwvergunning aanvragen?<\/p>\n
Goed nieuws: in de meeste gevallen krijg je een vrijstelling. Al moet je dan wel aan een reeks voorwaarden voldoen. Van plan om bij te bouwen in de tuin? We zetten de regeltjes op een rijtje.<\/p>\n
Zoals altijd: meten is weten! Je mag je tuinhuis bouwen binnen een straal van 30 meter van je woning. Heb je een grote tuin en wil je ergens achteraan een poolhouse neerpoten? Dan heb je daar dus een vergunning voor nodig als je die 30 meter overschrijdt.<\/p>\n
Verder moet je ook rekening houden met de buren. Je tuinhuis moet minstens 3 meter van de perceelgrens langs de zijkanten blijven. Voor tuinhuizen tegen de achtergrens is dat 1 meter. Is er een bestaande scheidingsmuur op die grens, dan mag je daar wel gewoon helemaal tegenaan bouwen.<\/p>\n
Opgelet: op 1 maart 2026 werden de regels voor een aanbouw tegen de woning aangepast. Ben je van plan om dat tuinhuis of die carport tegen je woning te plakken, dan heb je daar sinds kort altijd een vergunning voor nodig.<\/p>\n
Dat hangt ervan af. In totaal mag je maximaal 40 m\u00b2 aan losstaande bijgebouwen in je tuin hebben staan. Heb je dus al een tuinhuis en wil je graag nog een serre voor je groentjes van eigen kweek? Dan moet je zorgen dat je niet over dat maximum gaat. Liever wel een grotere oppervlakte? Dan komt die stedenbouwkundige vergunning aanvragen toch op je to-dolijstje.<\/p>\n
Het hoogste punt van je nieuwe bijgebouw mag maximaal 3,5 meter hoog zijn. Geen probleem voor de meeste tuinhuisjes. \u00c9n een goede hoogte voor een carport waar een gemiddelde mobilhome, camper van of caravan onder past. Ideaal dus!<\/p>\n
Wil je aan de vergunningsplicht ontsnappen, dan mag je nieuwe optrekje geen woonfunctie hebben. Het mag enkel dienen voor onderhoud (een tuinhuisje bijvoorbeeld), ontspanning (denk maar aan een poolhouse) of opslag (zoals een garage). Een tiny house of werkatelier in je achtertuin vallen daar niet onder. Daarvoor moet je wel een vergunning aanvragen.<\/p>\n
Vlaanderen voert een strijd tegen de verharding van ons grondgebied. Daarom werd enkele jaren geleden de hemelwaterverordening in het leven geroepen. Dat is een reeks regeltjes die ervoor moet zorgen dat zoveel mogelijk regenwater binnensijpelt in de ondergrond.<\/p>\n
Ben je van plan om bij te bouwen in de tuin, dan moet je ervoor zorgen dat al het regenwater in de tuin infiltreert. Met andere woorden: de dakgoot van je tuinhuis mag niet aangesloten zijn op het rioolsysteem.<\/p>\n
De vuistregel geldt ook hier: heb je geen vergunning nodig, dan moet je ook geen architect inschakelen. Voldoen jouw plannen voor het bijgebouw aan de regels hierboven, dan mag je dus gewoon zelf naar hartelust de Bob de Bouwer in je naar bovenhalen (of de werken aan een aannemer overlaten).<\/p>\n
Let wel: de kroonlijsthoogte (waar het dak begint) van je carport, tuinhuis of poolhouse mag maximaal 3 meter hoog zijn. De nokhoogte (het topje van het dak) mag niet hoger zijn dan 4,5 meter. Is dat toch het geval, dan moet je een vergunning aanvragen en een architect contacteren.<\/p>\n
Heel belangrijk: in jouw gemeente kunnen andere regels gelden. Informeer dus bij je gemeente of je plan in goede aarde valt. De gemeentelijke regels hebben dan altijd voorrang op de Vlaamse of federale.<\/p>\n
Extra addertje onder het gras: ligt je grondstuk in een ruimtelijk kwetsbaar gebied (zoals een bos of natuurgebied) of woon je in een pand dat als erfgoed erkend is? Dan heb je wel degelijk een vergunning nodig. Ook als je van plan bent om een boomhut te bouwen, dan heb je altijd de schriftelijke goedkeuring van de burgemeester nodig. Zelfs als je aan alle regeltjes voldoet.<\/p>\n
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen<\/p>\n
Of je nu je grasmaaier, tuinstoelen, tomatenplantjes of je wagen kwijt moet, extra opbergruimte in de tuin is altijd mooi meegenomen. Misschien denk je na over een mooi tuinhuis, een vrijstaande carport, een terrasoverkapping, een serre of waarom ook niet, een poolhouse in je tuin. Mag je die dan zomaar plaatsen of moet je een<\/p>\n