Een kort overzicht van gevolgen voor je belastingbrief.<\/p><\/blockquote>\n
Belastingen?<\/h2>\n
Ben jij van plan een tweede verblijf in het buitenland te kopen? Dan is het zinvol om te weten welke impact dit heeft op je belastingen. Een buitenlandse vakantiewoning moet je immers net als je andere\u00a0onroerende goederen<\/strong>\u00a0in Belgi\u00eb aangeven in je belastingen.<\/p>\n Belgi\u00eb heeft met zo\u2019n 80 landen een\u00a0dubbelbelastingverdrag<\/strong>\u00a0afgesloten. Is je woning in zo\u2019n land gelegen, dan word je enkel nog in dat land belast, maar niet meer in Belgi\u00eb zelf. Je moet de inkomsten wel nog aangeven.<\/p>\n In Belgi\u00eb wordt er dan gekeken naar de\u00a0buitenlandse huurwaarde<\/strong>\u00a0(of inkomsten) om de aanslagvoet te bepalen op je overige Belgische belastbare inkomen. Wellicht kom je hierdoor in een hogere belastingschijf terecht. Via een fiscaal berekeningsprogramma of Tax-on-Web kun je nagaan hoeveel dat in praktijk is.<\/p>\n Verhuur je een \u00a0buitenlandse woning, dan moet je de\u00a0huurinkomsten<\/strong>\u00a0op jaarbasis aangeven. Als je een\u00a0buitenlandse woning\u00a0<\/strong>verhuurt, dan moet je de\u00a0daadwerkelijk ontvangen huurinkomsten op jaarbasis\u00a0<\/strong>aangeven, maar de in het buitenland betaalde belastingen mag je daarvan\u00a0aftrekken. Dat bedrag geef je aan bij de code 1130\/2130. De fiscus trekt van het resultaat een\u00a0kostenforfait van 40 procent\u00a0af. Het saldo wordt bij jouw overige inkomsten gevoegd en belast tegen je hoogste belastingtarief. Heb je geen daadwerkelijke inkomsten, dan geldt de\u00a0brutohuurwaarde<\/strong>\u00a0(= gemiddelde jaarlijkse brutohuur die je zou krijgen indien je het verblijf verhuurt). Een schatter of vastgoedkantoor kan je hiermee verder helpen.<\/p>\n Heb je een tweede verblijf in een land waarmee ons land geen dubbelbelastingverdrag heeft gesloten, zoals Monaco, dan betaal je wel nog belastingen in Belgi\u00eb. Je geeft dan de fictieve brutohuurwaarde of de werkelijke huurinkomsten aan – verminderd met de betaalde buitenlandse belastingen. Op voorwaarde dat je al in het buitenland belastingen op het pand hebt betaald, krijg je in Belgi\u00eb een belastingvermindering van 50 procent.<\/p>\n Uiteraard heeft elk land zijn vastgoedbelastingregels om mee rekening te houden.\u00a0In Frankrijk<\/strong>\u00a0geldt bijvoorbeeld de\u00a0taxe fonci\u00e8re<\/em>\u00a0(vergelijkbaar met onroerende voorheffing).\u00a0In Spanje<\/strong>\u00a0is er ook een kadastraal inkomen dat wordt toegekend aan een woning (valor catastral<\/em>) en ook een nog een lokale vastgoedbelasting (impuesto sobre bienes inmeubles<\/em>). Informeer je daarom goed vooraf bij een advocaat, notaris of vastgoedmakelaar.<\/p>\n Een tweede verblijf kan een goede investering zijn, maar vergeet niet dat er in Belgi\u00eb ook\u00a0successierechten<\/strong>\u00a0te betalen zijn wanneer iemand komt te overlijden. Alleen met Frankrijk en Zwitserland heeft Belgi\u00eb hiervoor een dubbelbelastingverdrag.<\/p>\n Voorts is\u00a0dubbele belasting bij erfenis\u00a0<\/strong>zeker mogelijk. In landen als Portugal, Malta, Monaco, Luxemburg zijn deze het laagst. In Itali\u00eb waren de successierechten afgeschaft, maar zijn ze ondertussen door de regering Prodi weer gedeeltelijk ingevoerd.<\/p>\n1. Dubbelbelastingverdrag<\/h3>\n
2. Geen dubbelbelastingverdrag<\/h3>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/Huis_geld.jpg\")
<\/a><\/p>\nLokale belastingen<\/h2>\n
Successierechten<\/h2>\n