Yes! Je hebt je droomhuis gevonden. Tijd om bij je bank langs te gaan en je woonkrediet te regelen. Maar krijg je sowieso het beste aanbod bij je eigen bank? Hoe onderhandel je het beste tarief? Hoe overtuig je de bank van jouw dossier? Waar moet je rekening mee houden als je banken onderling gaat vergelijken? We zochten het voor je uit!<\/p>\n
Doe je huiswerk<\/strong> voor je naar de bank vertrekt! Er zijn heel wat online simulatietools<\/a> waarbij je een idee krijgt hoeveel je kan lenen. Als je daar al enig idee hebt van wat je ongeveer kan afbetalen, hoeveel je met je huidige budget kan lenen en wat je woonproject in totaal zal bedragen, inclusief alle extra (notaris)kosten, dan ben je goed voorbereid voor het gesprek bij de kredietgever of hypotheekverstrekker.<\/p>\n Zorg dat je alle papieren voor je dossier<\/strong> bij elkaar hebt en maak alvast een kopie van het dossier, dat de bank mag houden. Denk hierbij aan je compromis<\/strong> of boddocument, bewijzen van al je of jullie inkomsten (loonfiches)<\/strong>, een simulatie van je gezinsbudget<\/strong> en bewijzen van het eigen<\/strong> kapitaal<\/strong> dat je zelf wil inbrengen.<\/p>\n Je vertrouwde bankkantoor kent jou en jouw (financi\u00eble) dossier al het beste. Zij zijn een goed eerste aanspreekpunt<\/strong> als je een hypotheek wil aanvragen. Wat is de \u00e0llerlaagste rentevoet die ze kunnen geven? Vraag ook naar de andere ‘verplichte’ zaken<\/a> die je bij hen moet afnemen om aan de beste rentevoet te komen. Vertel hen zeker dat je nog andere banken gaat bezoeken (en dus eventueel met al je bankproducten verhuist als je elders een betere aanbieding krijgt) zodat ze voelen dat er concurrentie is.<\/p>\n Zorg ervoor dat je een aanbod steeds op papier<\/strong> meekrijgt, met alle uitleg over de totale kosten erop: zo kan je nadien goed ge\u00efnformeerd vergelijken.<\/p>\n Maak afspraken bij \u00e0lle banken in jouw buurt en bekijk of zij je een beter aanbod<\/strong> willen doen.<\/p>\n Durf sterk te onderhandelen<\/strong>: uiteindelijk maakt 0,01% minder op de totale kost \u00e9cht wel een verschil op het totaalbedrag. Stel je niet te toegeeflijk op: jij weet wat je wil en als je het hier niet krijgt, dan ga je elders<\/strong>. Speel de offertes van de andere banken tegen elkaar uit en vertel hen ook (als dat zo is) dat je bereid bent om met al je financi\u00eble producten<\/strong> (spaarrekeningen, verzekeringen etc) over te stappen als dat je dossier gunstig kan be\u00efnvloeden.<\/p>\n Loopt het gesprek niet zoals je wil? Durf dan afronden en het gesprek af te sluiten<\/strong>. Je kan altijd nadien nog terugkoppelen met een beter aanbod van een andere bank en kijken of ze nu wel in je verhaal willen meegaan.<\/p>\n Wie niets vraagt, krijgt ook niets<\/strong>: zet gerust wat druk op de ketel. Je staat op het punt om te tekenen bij bank X, maar als zij nog beter kunnen, dan teken je bij hen. Let wel: de bank zal je altijd vragen om bewijsstukken mee te brengen: blufpoker zonder papierwerk werkt meestal niet<\/strong>!<\/p>\n Een laatste tip: blijf de twee of drie beste banken tegen elkaar uit spelen<\/strong> tot je het onderste uit de kan hebt gehaald. Er kruipt een beetje tijd in, maar de besparing die het op 20 of 25 jaar kan opleveren is zeker de moeite waard. Succes!<\/p>\n Lees ook:<\/p>\n2. Begin bij je eigen bank<\/h2>\n
3. Ga leningshoppen en onderhandel<\/h2>\n