Proeven je kinderen binnenkort van het studentenleven? Dan moet je misschien eerst op kotenjacht. Wil je niet dat je student in een vieze kamer van een malafide kotbaas moet vertoeven? Dan is het misschien geen slecht idee om gewoon zelf een kot aan te kopen.<\/p>\n
Een huis of een appartement kopen om het vervolgens te verhuren? Het kan je een flinke cent opleveren. Als je studerende kinderen in huis hebt, dan is het ook een optie om een studentenkamer te kopen. Om het eerst zelf te gebruiken en nadien te verhuren aan andere studenten. Maar is dat wel een goed idee?<\/p>\n
Het is geen geheim: een student kost geld. En soms loopt dat prijskaartje wel heel erg op.<\/p>\n
In Vlaanderen bedraagt de gemiddelde huurprijs voor een studentenkamer<\/a> in 2025 ongeveer \u20ac 475 per maand exclusief kosten<\/strong>, of zo\u2019n \u20ac 575 all-in<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n In Gent zit de gemiddelde prijs op ongeveer \u20ac 544 per maand<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n In Brussel betaal je intussen gemiddeld \u20ac 680 per maand all-in<\/strong> voor een kot.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Wie liever een eigen badkamer en toilet wil, komt vaak in een studio terecht. Daar liggen de prijzen tussen \u20ac 600 en \u20ac 780 per maand<\/strong> afhankelijk van locatie en voorzieningen.<\/p>\n Een snelle rekensom leert ons dat een masterstudent, die vijf jaar in Leuven of Gent op kot zit, al snel minstens \u20ac 34.000<\/strong> aan huisvesting uitgeeft. En dat huurgeld zie je nooit meer terug.<\/p>\n Het is dan ook helemaal geen gek idee om zelf een studentenkamer of studio te kopen. Het blijft een hele investering, maar achteraf kun je het pand verhuren aan andere studenten of opnieuw verkopen.<\/p>\n Heb je voldoende financi\u00eble middelen? Dan kun je misschien een volledig pand met studentenkamers kopen. Maar dat brengt natuurlijk ook verplichtingen met zich mee: onderhoud, administratie, opvolging van huurcontracten\u2026<\/p>\n Wie geen zin heeft in dat extra werk, kiest vaak voor \u00e9\u00e9n studentenkamer of een studio. Bouwpromotoren bieden nog steeds gloednieuwe studentenstudio\u2019s aan van zo\u2019n 17 tot 25 vierkante meter. Het prijskaartje in 2025? Tussen 120.000 en 180.000 euro<\/strong>, afhankelijk van ligging en afwerking.<\/p>\n Daarbovenop komen nog registratierechten<\/strong> en notariskosten. In Vlaanderen betaal je sinds 2025 2% registratierechten<\/strong> als het je enige en eigen woning is. Voor een investeringspand geldt nog steeds het hogere tarief.<\/p>\n Wie een studio in een groter complex koopt, betaalt bovendien ook gemeenschappelijke kosten. En de fiscus eist een deel van de koek: verhuur je een studio, dan worden de huurinkomsten belast.<\/p>\n In je beslissing hou je best rekening met enkele risico\u2019s:<\/p>\n Leegstand: <\/strong>de voorbije jaren zijn er periodes geweest waarin studentenkamers onverhuurd bleven. Universiteiten en hogescholen bieden zelf steeds vaker moderne huisvesting aan, wat stevige concurrentie kan betekenen.<\/p>\n<\/li>\n Onderhoud: <\/strong>studentenwoningen lijden sneller onder slijtage. Wie na een paar jaar wil doorverkopen, moet vaak meer doen dan enkel de muren opnieuw verven.<\/p>\n<\/li>\n Financiering: <\/strong>door hogere rentevoeten en strengere leenvoorwaarden moet je bij aankoop vaak meer eigen kapitaal inbrengen.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n Voor wie slechts enkele jaren op kot gaat, blijft huren doorgaans de meest voordelige en flexibele oplossing. Wie daarentegen verder vooruitkijkt, kan baat hebben bij een aankoop, zeker wanneer de woning later kan worden doorverhuurd of als investering behouden blijft. Of kopen uiteindelijk echt voordeliger is, hangt echter sterk af van factoren zoals de ligging, de aankoopprijs, de evolutie van de huurmarkt en je eigen mogelijkheden om het onderhoud en de opvolging van het pand op te nemen.<\/p>\n Lees ook:\u00a0<\/strong><\/p>\n Proeven je kinderen binnenkort van het studentenleven? Dan moet je misschien eerst op kotenjacht. Wil je niet dat je student in een vieze kamer van een malafide kotbaas moet vertoeven? Dan is het misschien geen slecht idee om gewoon zelf een kot aan te kopen. Een huis of een appartement kopen om het vervolgens te<\/p>\nKopen of huren? <\/strong><\/h2>\n
Het totaalplaatje<\/strong><\/h2>\n
Een paar bedenkingen <\/strong><\/h2>\n
\n
Conclusie<\/h2>\n
\n