Een goede voorbereiding<\/strong> is ontzettend belangrijk. Da\u2019s nogal logisch. In eerste instantie moet je op voorhand het land en\/of de regio bepalen. Vervolgens kun je op zoek naar panden via lokale immosites<\/strong>. Google helpt je ongetwijfeld op weg. Spreek je de taal? Dat is een grote troef. Weet ook dat je ter plaatse<\/strong> vaak interessante woningen kunt ontdekken. Als je nog enkele dagen vrij hebt \u2026<\/p>\n Vermijd wel om halsoverkop een compromis te ondertekenen. Het is erg belangrijk om je goed te omringen met mensen die er wat van kennen. Een notaris, advocaat of boekhouder<\/strong> weet er wellicht meer van en kan je doorverwijzen naar de juiste mensen, websites of naslagwerken. Een bestaand pand zegt ook meer dan een nieuwbouwproject dat nog uitgevoerd moet worden.<\/p>\n Een mooie villa met zwembad doet heel wat mensen al snel wegdromen \u2026 maar onthoud dat de locatie ontzettend belangrijk is. Ligt de woning in een stadje of eerder afgelegen? Is de vakantiewoning goed bereikbaar via auto of vliegtuig? Is dat zeezicht die meerprijs echt waard?<\/p>\n Een huis kopen in Belgi\u00eb is niet hetzelfde als een woning aanschaffen in pakweg Spanje<\/a>, Frankrijk<\/a>,\u00a0Itali\u00eb<\/a>, Griekenland<\/a>, Portugal<\/a> of Verenigde Staten<\/a>. Elk land heeft zijn wetten, tradities, manieren, \u2026<\/p>\n Er staan bijvoorbeeld vaak panden te koop waar nog schulden aan kleven. Die wil je niet! Een betrouwbare makelaar<\/strong> of projectontwikkelaar<\/strong> is dus ontzettend belangrijk. In het allerbeste geval zoek je een advocaat die zowel Nederlands als de taal van het land van jouw vakantiewoning spreekt. Zo achterhaal je of alle documenten in orde zijn en plaats je je handtekening niet onder een akte die je maar voor de helft begrijpt. Hij of zij zal je ook onderbouwd advies geven over eventuele voorschotten.<\/p>\n De verkoopprijs van een pand is natuurlijk nooit de totaalprijs die je moet betalen. Er komen in elk land nog heel wat extra kosten<\/strong> bij. Denk maar aan het juridisch advies<\/strong> dat je inwint, de notariskosten<\/strong>, de registratierechten<\/strong>, zegelrecht<\/strong>, enzovoort. Wie investeert in vastgoed in Spanje moet bijvoorbeeld rekening houden met zo\u2019n 12 tot 15 procent extra kosten. In Frankrijk betaal je al snel 9 procent notariskosten.<\/p>\n In elk land moet je ook belastingen op onroerend goed betalen. Maar de tarieven zijn uiteraard niet overal hetzelfde. Win dus ook hier vooraf inlichtingen in. Wil je het pand bovendien verhuren? Weet dan dat je ook op die inkomsten belastingen moet betalen. Belgi\u00eb heeft met meer dan 90 landen een zogenoemd dubbelbelastingverdrag<\/a> afgesloten. Dat bepaalt in welk land je de taksen moet betalen. Om de belastingen te bepalen, wordt rekening gehouden met de huurwaarde<\/strong>. De meest interessante landen op vlak van fiscaliteit geven we je ook graag mee: dat zijn Malta, Cyprus, Costa Rica en Kroati\u00eb.<\/p>\n Verkoop je je pand achteraf met winst? Dan betaal je meerwaardebelasting<\/strong> in het land waar je woning ligt. Het tarief verschilt van land tot land. Van 16 procent in Frankrijk tot 35 procent in Spanje.<\/p>\n Overlijd je? Dan moeten je erfgenamen natuurlijk ook nog successierechten<\/strong> betalen op het vastgoed. En daar is dubbele belasting \u2013\u00a0in het land van je woning \u00e9n in Belgi\u00eb \u2013\u00a0eerder regel dan uitzondering. Een goede successieplanning is hier dus absoluut aan de orde!<\/p>\n Een tweede verblijf in het buitenland is zalig. Als je je tenminste goed laat begeleiden door iemand die er veel van weet. Maak op voorhand ook een totaalsom. Dan kun je rationeel beslissen of het de investering nog waard is! Zelf ge\u00efnteresseerd? Ontdek dan ons aanbod buitenlands vastgoed!<\/strong><\/a><\/p><\/blockquote>\n Auteur: EM Het klinkt waanzinnig mooi: een eigen villa in Spanje, een bungalow in Itali\u00eb, een g\u00eete in Frankrijk of een appartement in Turkije. Maar waar moet je op letten als je vastgoed in het buitenland wilt kopen? Want naast heel wat succesvolle cases hoor je ook steeds vaker over malafide vastgoedpraktijken. We helpen je graag op<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/Foto_-buitenlands-vastgoed-HFDAFB-1-702x336.jpg\")
<\/p>\nLocatie is alles!<\/strong><\/h2>\n
Neem je tijd!<\/strong><\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/Vaarwel-Belgi\u00eb_-vertrek-met-deze-7-tips-voorgoed-naar-het-buitenland-702x336.jpg\")
<\/p>\nBereken de totaalprijs<\/strong><\/h2>\n
Hoe zit dat fiscaal?<\/strong><\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/Een-tweede-verblijf-in-het-buitenland_-gevolg-voor-je-belastingen_-702x336.jpg\")
<\/p>\n
\nBronnen: Belgium.be<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"