Overstromingsgevoeligheid<\/h2>\n
Het risico op overstroming wordt vanaf 1 januari 2023 verduidelijkt met een nieuwe score: een P-score<\/strong> voor percelen zoals een (bouw)grond, weiland, natuurgebied, bos \u2026, en een G-score<\/strong> voor het gebouw of de gebouwen op een bebouwd perceel. Beide scores zal je moeten vermelden wanneer je een woning verkoopt.<\/p>\n De P(erceel)-score en G(ebouw)-score worden onderverdeeld in 4 klassen van A tot en met D<\/strong> en naargelang de overstromingsbron (regen, vanuit de zee of vanuit rivieren):<\/p>\n Heb je een P- en\/of G-score in klasse D? Dan zal je ook het overstromingssymbool<\/strong> moeten vermelden in je vastgoedadvertentie<\/p>\n De maximale kost (250 euro) die netbeheerders je mogen aanrekenen voor de aansluiting van nieuwbouwwoningen op het aardgasnet, verdwijnt. Die aansluiting wordt dus waarschijnlijk een stuk duurder, met als doel om deze indirecte subsidie voor fossiele brandstoffen te laten verdwijnen. Vanaf 2026 zal er in nieuwbouwwoningen zelfs helemaal geen aardgasaansluiting meer mogelijk zijn.<\/p>\n Kies je na 2023 voor een nieuwbouwwoning? Dan moet die \u2018koolstofarm\u2019 zijn en ben je verplicht om te verwarmen met minstens een hybride warmtepomp, die half op elektriciteit en half op gas werkt. Ook bij bestaande woningen zal het gebruik van deze warmtepompen worden gestimuleerd via een premie van 1500 euro voor hybride warmtepompen en 2250 euro voor lucht\/water-warmtepompen. <\/span><\/p>\n Deze verplichtingen zullen je natuurlijk wat extra kosten. De Vlaamse Regering engageert zich daarom in haar klimaatplan ook om je financieel te helpen bij die renovatiewerken. De bestaande renteloze energielening (0%-lening) wordt verhoogd van maximaal 15.000 euro naar 50.000 euro met een looptijd van maximaal 25 jaar. Renoveer je om van je woning een label C-woning of beter te maken? Dan zal een negatieve rente<\/strong> gedurende 10 jaar worden aangeboden. Je zal trouwens ook nog steeds aanvullend gebruik kunnen maken van de al bestaande renovatiepremies <\/a>van de Vlaamse Overheid.<\/p>\n Er komt ook goed nieuws voor wie een woning wil kopen in 2023. Het wordt goedkoper om naar de notaris te gaan. Ligt de aankoopprijs van je nieuwe woning tussen 150.000 en 300.000 euro<\/strong>, dan betaal je gemiddeld tot 1.000 euro minder.<\/p>\n Hoe komt dit juist? De kosten<\/strong> die verbonden zijn voor de opmaak van de aankoop- en kredietakte worden begrensd<\/strong> en ook het ereloon<\/strong> van de notaris daalt.<\/p>\n Ben je van plan een woning te kopen in Brussel? Dan betaal je vanaf april 2023 minder registratierechten. Door deze nieuwe regel wordt de aanschaf van een woning in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest goedkoper.<\/p>\n Concreet moet je op de eerste schijf van 200.000 euro<\/strong> geen registratierechten meer betalen. Voorwaarde is wel dat de aankoopprijs van de woning niet hoger is dan 600.000 euro en dat je binnen 3 jaar<\/strong> na aankoop in de woning moet wonen.<\/p>\n Wat vind jij van deze veranderingen? En zal je er rekening mee houden bij het aankopen van een woning na 2023? Laat het ons weten!<\/p>\n Auteur: PJG<\/p>\n Bron: Visienota ‘Bijkomende maatregelen Klimaat’, Het Nieuwsblad, De Standaard<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Het nieuwe jaar is aangebroken en net zoals bij elke jaarwisseling zijn er ook deze keer verschillende nieuwe regels die er bijkomen en\/of veranderen. Wat er zoal verandert in 2023, zetten we hier alvast even op een rijtje. Renovatieverplichting Koop je vanaf 2023 een energieverslindende woning, dan zal je die woning verplicht moeten renoveren. Concreet<\/p>\n\n
![\"Overstromingsgevoelig](\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/Screenshot-2022-12-11-at-19.53.52-300x197.png\")
<\/a>![\"Overstromingsgevoelig](\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/Screenshot-2022-12-11-at-19.53.45-300x203.png\")
<\/a><\/p>\nVeranderingen m.b.t. aardgas<\/h2>\n
(Hybride) warmtepompen<\/h2>\n
Renteloze leningen<\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/lening-renoveren-702x336.jpg\")
<\/p>\nNotaris wordt goedkoper<\/h2>\n
Registratierechten in Brussel goedkoper<\/h2>\n