{"id":55327,"date":"2022-02-09T02:00:38","date_gmt":"2022-02-09T01:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/?p=55327"},"modified":"2022-02-11T14:59:35","modified_gmt":"2022-02-11T13:59:35","slug":"een-huis-kopen-zonder-lening-is-dat-slim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/2022\/02\/09\/een-huis-kopen-zonder-lening-is-dat-slim\/","title":{"rendered":"Een huis kopen zonder lening. Is dat slim?"},"content":{"rendered":"

Stel dat je een huis van 300.000 euro wilt kopen en je hebt toevallig dat geld op je bankrekening staan. Is het dan slim om alles in \u00e9\u00e9n keer te betalen, of klop je toch beter aan bij de bank voor een lening?<\/p>\n

Een huis kost behoorlijk wat geld, zeker de laatste jaren. Eind 2021 telde je gemiddeld maar liefst 297.611 euro neer voor een eigen woning. Dat is net geen 8% meer dan het jaar voordien. Een appartement was een tikkeltje goedkoper, al bedroeg de kostprijs nog gemiddeld 257.228 euro.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

De meeste kopers hebben dat bedrag niet op hun bank- of spaarrekening staan. Wie erg goed gespaard heeft of net erfde, vormt een uitzondering. Maar wat doe je als je die som gewoon op tafel leggen: in \u00e9\u00e9n keer betalen of toch lenen?<\/p>\n

Onverwachte kosten <\/strong><\/h2>\n

Als je 300.000 euro op je bankrekening hebt staan en een huis wilt kopen dat evenveel kost, zou je in principe niet naar de bank moeten gaan voor een lening. Maar\u2026 wat veel mensen vergeten is dat er nog flink wat kosten bovenop<\/strong> komen. Denk maar aan de notaris die je moet betalen voor al het papierwerk en 3% registratierechten (bij je enige eigen woning). Dat komt in dit geval neer op 9.000 euro. Gaat het niet om je eerste eigen woning? De kosten voor een tweede eigendom<\/a> staan intussen op 12% of in dit voorbeeld 36.000 euro.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Zelfs als je genoeg geld hebt om alle kosten te dekken, denk je toch twee keer na of je al dan niet alles in \u00e9\u00e9n keer betaalt. Misschien wil je meteen een nieuw dak leggen of wil je die oude tegels in het hele huis weg?<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Hou ook in je achterhoofd dat niemand gespaard blijft van onverwachte kosten. Wat als je auto in panne valt en je halsoverkop een nieuwe wagen nodig hebt? Het is nooit een slecht idee om wat reserves te hebben. Voor noodgevallen, maar ook voor je eigen comfort. Als je niet wil inboeten in levenscomfort of nog wilde reisplannen hebt, komen die spaarcenten sowieso nog goed van pas.<\/p>\n

Denk aan de rentevoet <\/strong><\/h2>\n

Ga je toch voor een lening, dan is het wel slim om na te denken over het bedrag. Banken financieren vandaag de dag nog maximaal 90% van de aankoop<\/a>. Dat wil zeggen dat je minstens 10% zelf op tafel moet leggen.Maar \u2026 hoe hoger het geleende bedrag, hoe hoger de rente. Als je kiest voor een lager krediet, betaal je op het einde van de rit dus\u00a0ook minder rente. Zo spaar je al snel een mooie som uit. Ook goed om te weten: de intrestvoeten staan nog altijd historisch laag. Hierdoor is het misschien interessanter om een goedkope lening af te sluiten en je eigen middelen te beleggen in iets wat m\u00e9\u00e9r opbrengt.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Voor de belastingen maakt het (helaas) niets meer uit. Tot eind 2019 was er de woonbonus, waardoor je een belastingvermindering kreeg van 40% op je \u2018fiscale korf\u2019. Maar die werd intussen afgeschaft waardoor je als koper dat fiscaal voordeel niet meer hebt.<\/p>\n

Kortom: of je al dan niet alles in \u00e9\u00e9n keer betaalt, is een keuze die je zelf moet maken. Ga zeker niet over \u00e9\u00e9n nacht ijs. Informeer je goed bij je bank en weeg de voor- en de nadelen goed tegen elkaar af.<\/p><\/blockquote>\n

Bronnen: Notaris.be, Belfius,\u00a0Notarisbarometer<\/a><\/em><\/p>\n

(dt\/em)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Stel dat je een huis van 300.000 euro wilt kopen en je hebt toevallig dat geld op je bankrekening staan. Is het dan slim om alles in \u00e9\u00e9n keer te betalen, of klop je toch beter aan bij de bank voor een lening? Een huis kost behoorlijk wat geld, zeker de laatste jaren. Eind 2021<\/p>\n

Read More<\/a><\/div>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":55328,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[481,738],"tags":[1110,1158,1107],"class_list":{"0":"post-55327","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-advies","8":"category-kopen-en-huren","9":"tag-financieel","10":"tag-hypotheek","11":"tag-lening"},"views":25149,"main_image":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/huis-kopen-zonder-lening-a.jpg","featured_image":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/huis-kopen-zonder-lening-b.jpg","main_category":"Advies","featured":true,"translations":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55327"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=55327"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55327\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55362,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55327\/revisions\/55362"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/55328"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=55327"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=55327"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=55327"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}