Heb je een bescheiden inkomen? Ook dan zijn er mogelijkheden om een woning te huren. De prijzen van huurwoning stijgen, maar de overheid heeft verschillende hulpnetten in het leven geroepen die de financi\u00eble druk moeten verlichten. We vertellen je hieronder over sociale huurwoningen, de huurpremie en de huursubsidie en we geven enkele praktische tips voor wie een woning wil huren zonder inkomen.<\/p>\n
Wie geen of een laag inkomen heeft, wil natuurlijk zo goedkoop mogelijk kunnen huren. Als huurwoningen op de priv\u00e9markt buiten je budget vallen, is een sociale huurwoning<\/strong> een uitstekend alternatief. Dergelijke woningen worden verhuurd door sociale huisvestingmaatschappijen (SHM\u2019s) en zijn altijd goedkoper dan vergelijkbare woningen op de priv\u00e9markt. Hoeveel je uiteindelijk betaalt voor de sociale woning, hangt af van je inkomen, de woning zelf en de grootte van je gezin.<\/p>\n Om aanspraak te maken op een sociale huurwoning, moet je aan een aantal voorwaarden<\/a> voldoen. Je moet meerderjarig zijn, ingeschreven zijn in het bevolkings- of vreemdelingenregister en gedomicilieerd zijn in een Vlaamse gemeente. Ook het jaarlijkse gezinsinkomen mag niet hoger zijn dan:<\/p>\n \u20ac30.636<\/strong> voor een alleenstaande zonder personen ten laste<\/p>\n<\/li>\n \u20ac33.202<\/strong> voor een alleenstaande met een handicap<\/p>\n<\/li>\n \u20ac45.952<\/strong> voor andere gevallen (+ \u20ac2.569 per persoon ten laste)<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Ben je ge\u00efnteresseerd in een sociale huurwoning, dan neem je contact op met een SHM bij jou in de buurt<\/a>. Wie aan de voorwaarden voldoet, komt terecht op een wachtlijst. Helaas loopt de wachttijd bij de meeste gemeentes erg hoog op omdat er een tekort aan sociale woningen is.<\/p>\n Omdat de wachttijden voor een sociale woningen zo lang zijn, werd de Vlaamse huurpremie<\/strong> in het leven geroepen. Het moet de financi\u00eble pijn verzachten van gezinnen die al lange tijd op een sociale huurwoning wachten en in tussentijd op de private huurmarkt moeten huren.<\/p>\n Aan de Vlaamse huurpremie zijn wel heel wat voorwaarden verbonden. We zetten ze hieronder op een rijtje:<\/p>\n Minstens 4 jaar ingeschreven<\/strong> op de wachtlijst van een SHM in jouw gemeente<\/p>\n<\/li>\n Woning huren in het Vlaams Gewest<\/strong> die voldoet aan de woonnormen<\/p>\n<\/li>\n Huurprijs maximaal: \u20ac639,78 voor een zelfstandige woning (\u20ac703,75 in sommige gemeenten) of \u20ac511,82 voor een kamer, met 20% extra per persoon ten laste (max. 50%)<\/p>\n<\/li>\n Het gezinsinkomen valt binnen dezelfde maxima als voor sociale woningen<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Maximaal \u20ac184,22 per maand<\/strong>, met een verhoging van \u20ac30,70 per persoon ten laste<\/strong> (tot 4 personen)<\/p>\n<\/li>\n In gemeenten met hogere huurprijzen: max. \u20ac202,64<\/strong>, met verhoging van \u20ac33,77 per persoon ten laste<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Wie in aanmerking komt, ontvangt automatisch een aanvraagformulier per post.<\/p>\n Gezinnen zonder inkomen of met een laag inkomen, zijn soms genoodzaakt om woningen te huren die niet conform zijn aan de woonnormen. Die woningen bevinden zich in een slechte staat en zijn vaak te klein om het hele gezin comfortabel te kunnen opvangen. Met de huursubsidie wil de Vlaamse overheid die gezinnen stimuleren om te verhuizen naar een conforme woning.<\/p>\n Het bedrag dat je krijgt, is een derde van de maandelijkse huurprijs. Het maximum is 125,57 euro, met daarbovenop 20,93 per persoon ten laste. In gemeentes met hoge huurprijzen<\/a> is dat respectievelijk 138,12 euro en 23,02 euro. Daarbovenop krijg je ook een \u00e9\u00e9nmalige installatiepremie uitgekeerd die drie keer de maandelijkse huursubsidie bedraagt.<\/p>\n Aan de huursubsidie zijn enkele voorwaarden verbonden:<\/p>\n Gezinsinkomen binnen de sociale woninggrenzen<\/p>\n<\/li>\n Huurprijs van de nieuwe woning voldoet aan de referentiehuurprijs<\/p>\n<\/li>\n De oude woning is onbewoonbaar, ongeschikt of overbewoond<\/p>\n<\/li>\n Leeftijd \u226565 jaar of gehandicapt \u2192 recht op subsidie ook als oude woning niet aangepast is<\/p>\n<\/li>\n Dakloos \u2192 automatisch recht op huursubsidie<\/p>\n<\/li>\n Nieuwe woning ligt in Vlaanderen en is geen sociale huurwoning<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Maximaal \u20ac184,22 per maand<\/strong>, + \u20ac30,70 per persoon ten laste (tot 4 personen)<\/p>\n<\/li>\n Gemeenten met hogere huurprijzen: max. \u20ac202,64<\/strong>, + \u20ac33,77 per persoon ten laste<\/p>\n<\/li>\n E\u00e9nmalige installatiepremie = 3 \u00d7 maandelijkse huursubsidie<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n In bepaalde gevallen heb je als huurder ook recht op een vermindering van de onroerende voorheffing<\/a>. Een belastingvoordeel dus dat toegekend wordt aan de huurder van de woning en niet aan de verhuurder. Je krijgt de korting wanneer:<\/p>\n In eerste instantie zal de vermindering verrekend worden op het aanslagbiljet van de verhuurder. Je krijgt als huurder echter een brief toegestuurd waarop staat hoeveel die vermindering bedraagt. De verhuurder is verplicht om de korting vervolgens af te trekken van de huurprijs of door te storten.<\/p>\n Belangrijk: je moet als huurder wel een aanvraag indienen om de vermindering te ontvangen. Huur je een sociale woning, dan wordt de korting automatisch afgetrokken van de huurprijs.<\/p>\n Heb je een laag inkomen of helemaal geen inkomen, zijn de wachttijden voor een sociale woning te lang en wil je toch huren op de priv\u00e9markt? Dan geven we je graag nog enkele tips mee:<\/p>\n Bron: Vlaanderen.be<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Heb je een bescheiden inkomen? Ook dan zijn er mogelijkheden om een woning te huren. De prijzen van huurwoning stijgen, maar de overheid heeft verschillende hulpnetten in het leven geroepen die de financi\u00eble druk moeten verlichten. We vertellen je hieronder over sociale huurwoningen, de huurpremie en de huursubsidie en we geven enkele praktische tips voor<\/p>\n\n
Huren met een laag inkomen: vraag een Vlaamse huurpremie aan<\/h2>\n
\n
Hoeveel bedraagt de premie?<\/h3>\n
\n
De huursubsidie helpt je huren zonder inkomen<\/h2>\n
\n
Bedrag huursubsidie<\/h3>\n
\n
Vermindering van onroerende voorheffing als huurder<\/h2>\n
\n
\n
Wil je toch huren op de priv\u00e9markt met een laag inkomen?<\/h2>\n
\n