{"id":87566,"date":"2026-02-12T02:00:00","date_gmt":"2026-02-12T01:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/?p=87566"},"modified":"2026-02-11T14:27:00","modified_gmt":"2026-02-11T13:27:00","slug":"een-garage-verhuren-wat-mag-en-wat-mag-niet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/2026\/02\/12\/een-garage-verhuren-wat-mag-en-wat-mag-niet\/","title":{"rendered":"Een garage verhuren: wat mag en wat mag niet?"},"content":{"rendered":"\n

Ben je eigenaar van een garagebox of autostaanplaats<\/strong>? Dan kan verhuren een interessante investering zijn met een stabiel rendement. Toch gelden er andere regels dan bij het verhuren van een woning. Denk aan btw-verplichtingen, het juiste huurcontract en duidelijke afspraken over kosten en gebruik.<\/p>\n\n\n\n

In dit artikel lees je alles wat je moet weten over een garage verhuren in Belgi\u00eb.<\/p>\n\n\n\n

Btw bij het verhuren van een garage<\/h2>\n\n\n\n

Wie een garagebox of parkeerplaats verhuurt, valt in principe onder de btw-regelgeving. In de meeste gevallen betekent dit dat je een btw-nummer moet aanvragen en 21 procent btw moet aanrekenen op de huurprijs. Die btw moet je vervolgens doorstorten aan de fiscus. Daarnaast ben je verplicht om periodieke btw-aangiften in te dienen. Dit geldt ook voor particuliere verhuurders.<\/p>\n\n\n\n

Er bestaat wel een uitzondering via de vrijstellingsregeling voor kleine ondernemingen. Wanneer je jaarlijkse omzet uit btw-plichtige activiteiten lager ligt dan 25.000 euro en je niet op een andere manier btw-plichtig bent, kan je van deze regeling gebruikmaken. Je moet dan nog steeds een btw-nummer aanvragen, maar je hoeft geen btw aan te rekenen en ook geen periodieke aangiften in te dienen. Laat je bij twijfel begeleiden door een boekhouder of fiscaal adviseur.<\/p>\n\n\n\n

Welk huurcontract gebruik je?<\/h2>\n\n\n\n

Een garage verhuren valt niet onder de woninghuurwetgeving, maar onder het gemeen huurrecht. Dat betekent dat je als verhuurder meer vrijheid hebt om afspraken te maken.<\/p>\n\n\n\n

Je kan zelf bepalen hoe lang de huur duurt en onder welke voorwaarden er kan worden opgezegd. Hoewel een mondelinge overeenkomst juridisch mogelijk is, kies je beter voor een schriftelijk huurcontract. Door het contract te registreren, vermijd je discussies of misverstanden achteraf.<\/p>\n\n\n\n

Afspraken over gebruik en kosten<\/h2>\n\n\n\n

In het huurcontract leg je best duidelijk vast waarvoor de garage gebruikt mag worden. Je kan bijvoorbeeld bepalen dat de garage uitsluitend dient voor het stallen van een voertuig en niet als opslagruimte voor huisraad of gevaarlijke materialen.<\/p>\n\n\n\n

Daarnaast maak je best afspraken over onderhoud en herstellingen. Denk aan de kosten voor een defecte garagepoort of schade door verkeerd gebruik. Ook als er elektriciteit aanwezig is, moet duidelijk zijn wie de kosten daarvan draagt.<\/p>\n\n\n\n

De huurprijs van een garage is vrij te bepalen. Je kan in het contract voorzien dat de huur jaarlijks wordt ge\u00efndexeerd. Het is ook mogelijk om een huurwaarborg te vragen of een huurdersverzekering te verplichten.<\/p>\n\n\n\n

Het belang van een plaatsbeschrijving<\/h2>\n\n\n\n

Bij de start van de huur maak je best een gedetailleerde plaatsbeschrijving<\/a> op. Dat document beschrijft de staat van de garage bij aanvang van de huur en wordt idealiter aangevuld met duidelijke foto\u2019s.<\/p>\n\n\n\n

De plaatsbeschrijving wordt samen met de huurder opgesteld en door beide partijen ondertekend. Zo kan je bij het einde van de huur aantonen welke schade nieuw is en welke al bestond. Zonder plaatsbeschrijving is het vaak moeilijk om schade te bewijzen.<\/p>\n\n\n\n

Conclusie<\/h2>\n\n\n\n

Een garage verhuren in Belgi\u00eb kan een interessante bron van inkomsten zijn, maar het is belangrijk om alles correct te regelen. Hou rekening met de btw-verplichtingen, stel een duidelijk huurcontract op en zorg voor een ondertekende plaatsbeschrijving. Door vooraf goede afspraken te maken, bescherm je jezelf als verhuurder en vermijd je problemen achteraf.<\/p>\n\n\n\n

Misschien vind je deze artikels ook interessant:<\/h4>\n\n\n\n