# Bien commercial à louer in Aaigem for € 900 Zimmo code: LS55K ## Description Ce local commercial idéalement situé (anciennement une épicerie) offre une surface de 66,4 m² avec un espace supplémentaire pour le stockage de 23 m² et des toilettes séparées. Il est possible d'ajouter une deuxième pièce attenante de 61 m² moyennant un supplément de 450 € par mois. L’ensemble de la façade avant est vitrée, et lors de l'utilisation de l'espace adjacent, cette vitrine sera également rénovée. Le bâtiment dispose actuellement d'un permis pour être utilisé comme magasin, mais avec les ajustements de permis nécessaires, il existe de nombreuses possibilités pour cet espace, telles qu'un bureau, un cabinet médical, une garderie, un entrepôt, etc. L'emplacement est EXCELLENT sur la place du village animée d'Aaigem, avec de nombreux espaces de stationnement. À quelques pas, vous trouverez des restaurants (salle de réception et café), une école, une résidence pour personnes âgées, un centre culturel et le B&B Den Dotter, ce qui garantit un flux quotidien important de clients potentiels. Si vous êtes intéressé, veuillez contacter Kristien au 0475 496 218. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 900 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 10 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 900 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260921-0003959281-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 15m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 10 - **Transport public**: 170m - **Magasins**: 700m - **École**: 250m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Aaigemdorp 92, 9420 Aaigem ## Contact - **Aeygems Vastgoed** - Opaaigem 76, 9420 Aaigem - Phone: 0475/49.62.18 - Mobile: +32 475 49 62 18 - Website: