# Maison à vendre in Aaigem for € 447.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNQZG ## Description Maison neuve ÉCONOMIQUE et SPACIEUSE à vendre, offrant de 3 à 4 chambres dans un cadre rural idyllique. Cette maison jumelée est idéalement située dans le charmant village d’Aaigem, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : écoles, commerces, soins de santé, arrêt de bus, gare, accès facile à l’E40. De plus, profitez des nombreux sentiers pédestres qui longent les champs et les forêts environnantes. Cette propriété bénéficie de finitions haut de gamme, de matériaux durables, de technologies innovantes et d’énergies renouvelables. La maison sera entièrement aménagée selon vos goûts personnels. Vous avez la liberté de choisir les matériaux et l’agencement intérieur qui vous conviennent le mieux. Le magnifique jardin spacieux et la terrasse sont orientés au sud, offrant une vue paisible sur les champs environnants. En entrant dans le hall d’entrée, vous trouverez des toilettes séparées, un débarras et un bureau. Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte offre une vue sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, vous découvrirez une buanderie et une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche, lavabo et toilettes. Il y a également 2 à 3 chambres avec dressing, selon l’agencement choisi. Le deuxième étage comprend un espace technique et offre la possibilité d’aménager l’espace supplémentaire selon vos besoins. Les photos présentées sont à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Un abri de jardin, une remise ou un pool house peuvent être construits, avec une superficie maximale de 30 m². Sous la terrasse se trouve un grand espace de rangement extérieur. La valeur du terrain est de 135 000 € (lot 3), soumise aux droits d’enregistrement. La valeur de la construction est de 312 000 €, soumise à la TVA. Pour plus d’informations, contactez Kristien au 0475 496218. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 447.000 - **Surface habitable**: 219m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 458m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 447.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 458m² - **Surface habitable**: 219m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 7m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 240m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Jardin**: 240m² - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Opaaigem 35, 9420 Aaigem ## Contact - **Aeygems Vastgoed** - Opaaigem 76, 9420 Aaigem - Phone: 0475/49.62.18 - Mobile: +32 475 49 62 18 - Website: