Villa à vendre à Aaigem pour € 595.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRID5
€ 595.000
311m² surface habitable
1.322m² superficie du terrain
3 chambres à coucher
Jardin présent
Année de construction 1985
Opaaigem 16, 9420 Aaigem
Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, garage, jardin et 311m² de surface habitable.
Journée portes ouvertes : samedi 12/09 (après-midi) – uniquement sur rendez-vous – – Vous êtes à la recherche d’une maison qui a ce petit plus ? Cette villa élégante et parfaitement entretenue, située à Aaigem, allie un cadre de vie agréable et un atout exceptionnel pour ceux qui souhaitent concilier leur domicile et leur espace de travail. Calme, verdure et intimité tout autour, tout en étant proche des commerces, des écoles et des commodités quotidiennes. Construite en 1985 et soigneusement entretenue au fil des ans, la maison bénéficie d’une structure solide, d’une architecture remarquable et d’un espace étonnamment vaste. L’entrée majestueuse avec vestiaire et toilettes invités vous conduit dans une maison qui dégage immédiatement un sentiment d’espace. Depuis l’entrée, vous avez accès aux pièces à vivre, au garage et à la partie bureau entièrement séparée. Le spacieux salon en forme de L constitue le point central de la maison. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profitez pleinement de la lumière naturelle. Un salon cosy, un coin salon surélevé avec poêle à bois et une grande salle à manger créent ensemble un espace de vie chaleureux et confortable. Adjacent au salon se trouve la cuisine entièrement équipée, avec buanderie pratique et débarras.
Un atout indéniable est l’espace bureau indépendant, accessible par son propre hall d’entrée. Il comprend un hall d’entrée avec toilettes séparées, une salle d’attente et un grand espace bureau lumineux, en outre directement relié à la maison. Cadre idéal pour une profession libérale, un bureau ou une activité indépendante, sans que le travail et la vie privée ne s’entourent. À l’étage, la maison continue de surprendre. Le couloir particulièrement spacieux peut être aménagé en bureau, coin lecture ou bibliothèque et constitue un espace de vie supplémentaire agréable. De plus, il y a trois chambres à coucher complètes et une salle de bain récemment rénovée avec douche à l’italienne, double vasque et toilettes. Le hall multifonctionnel et les espaces de rangement supplémentaires offrent encore plus de possibilités pratiques. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire. Le grand garage avec porte automatique peut accueillir une voiture ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, le tableau est également complet. L’allée bien entretenue offre un parking pour plusieurs voitures. À l’arrière, la terrasse ensoleillée, la grande pelouse et les arbres matures créent un environnement extérieur agréable avec suffisamment d’intimité. Le jardin entièrement clôturé rend cet ensemble particulièrement adapté à ceux qui attachent de l’importance au calme et à l’espace.
Une villa de caractère, une qualité de vie exceptionnelle et un atout exceptionnel pour ceux qui souhaitent concilier leur domicile et leur espace de travail. Une maison prête à vivre avec de l’espace pour aujourd’hui et des possibilités pour demain. Vous souhaitez découvrir vous-même cette villa polyvalente ? Contactez-nous pour organiser une visite en envoyant un courriel à ou en appelant le .
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Financier
Prix
€ 595.000
RC
€ 1.244
Énergie
Obligation de rénovation
N'est pas applicable
Valeur EPC
363kWh/m²
Certificat EPC no.
20260209-0003796573-RES-1
Étiquette énergétique
Certificat d'électricité
Inconnu
datum: 23/03/2026
Type de chauffage
Electricité
'Information chauffage
individuel
Construction
Superficie du terrain
1.322m²
Surface habitable
311m²
Construction
4-façades
Année de construction
1985
État
Excellent état
Façades
4
Vitrage
Haut rendement
Eau
Oui
Assainissement
Oui
Électricité
Oui
Gaz
Non
Intérieur
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre d'étages
2
Nombre de toilettes
3
Type de cuisine
Hyper-installé américain
Distribution
Oui
Nombre de cheminées
1
Téléphone
Oui
Extérieur
Jardin
Oui
Jardin
900m²
Terrace
terrace présent
Nombre de places de parking
3
Nombre de garages
1
Disposition
Disposition
Salle de bains
10m², tout confort
Chambre à coucher 1
21m²
Chambre à coucher 2
21m²
Chambre à coucher 3
19m²
Bureau
45m²
Cuisine
14m²
Salle d'étude
10m²
Jardin
900m²
Terrace 1
100m²
Informations légales
P-score
A
G-score
A
Zone d'inondation délimitée
Inconnu
Zone riveraine délimitée
Inconnu
Zone à risque d'inondation
Non
Permis de bâtir
Oui
Destination récente
Zone d'habitat à caractère rural
Droit de préemption
Non
Permis de lotissement
Non
Registre des mesures
Non
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