# Under option - Villa à vendre in Aaigem with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRIDH ## Description - Visites uniquement sur rendez-vous - 053 89 99 66 - Calme, espace, architecture et verdure s'harmonisent ici de manière particulièrement agréable. C’est dans la campagne d'Aaigem que se trouve cette villa architecturale au caractère affirmé, située dans un endroit calme mais stratégique, à proximité de toutes les commodités nécessaires. La maison a été construite à la fin des années 90 avec une attention particulière portée à l'architecture, à la qualité et à l'efficacité énergétique, et elle a été soigneusement entretenue depuis lors. Récemment, le séjour a été entièrement rénové avec l’aide d’un architecte d’intérieur, ce qui a permis d’obtenir un résultat élégant et contemporain. Les pièces de vie du rez-de-chaussée sont spacieuses et lumineuses, et grâce à la mezzanine et aux grandes baies vitrées, elles offrent une agréable sensation d'ouverture. La maison est en outre orientée de manière à mettre en valeur la terrasse et le jardin, ce qui fait que la vue sur la nature environnante constitue un atout permanent. On y trouve également une cuisine avec coin repas, un cellier particulièrement spacieux et un garage intégré. Au premier étage, il y a quatre chambres complètes et une salle de bains spacieuse et rénovée avec baignoire et douche. Un grand grenier aménageable offre un espace de rangement supplémentaire. Et puis il y a le jardin : un véritable atout de cette propriété. Le magnifique jardin paysager mature offre verdure et intimité tout autour et donne à l'arrière sur une forêt privée. L’imposant saule pleureur est la pièce maîtresse de l’ensemble. Une maison au caractère affirmé, pleine d’élégance et offrant une expérience de vie exceptionnelle, pour ceux qui aiment l'espace et le calme, mais qui souhaitent également rester facilement accessibles. Une villa qu’il faut non seulement voir, mais surtout découvrir. Ne manquez pas cette occasion et planifiez rapidement votre visite en envoyant un e-mail à info@immolierman.be ou en appelant le 053 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 579.000 - **Surface habitable**: 197m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.161m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 579.000 - **RC**: € 1.034 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 248kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260811-0003931104-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.161m² - **Surface habitable**: 197m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 964m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Living**: 48m² - **Cuisine**: 18m² - **Jardin**: 964m² - **Terrace**: 48m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Langemunt 114, 9420 Aaigem ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: