# Maison à vendre in Aaigem for € 435.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRIHA ## Description AAIGEM - Ruime nieuwbouwwoning, rustige ligging in het beschermd dorpzicht van Aaigem. Deze top afgewerkte woning ligt in het landelijke Aaigem, nabij natuurgebied Den Dotter, maar ook nabij school op wandelafstand, openbaar vervoer, treinstation Burst en E40. Naar indeling toe beschikt deze woning over een open keuken met prachtige werkbladen en alle nodige keukenmachines. Aansluitend de open woonkamer met veel lichtinval en een tuin met terras die uitnodigend is voor je aperitief na een drukke werkdag. De trappen zijn uitgerust met prachtige natuursteen en tillen de woning naar een hoger niveau. Op het 2de verdiep zijn er 3 slaapkamers en goed uitgeruste badkamer met alweer onderhoudsvriendelijke en kwalitatief meubel met dubbele lavabo, douche en ligbad. Er is ook nog een zolderluik, goed voor extra berging. Op het gelijkvloers is er een ruime garage voor auto en voldoende fietsen, nuttige berging met technische ruimte, maar ook voldoende ruimte voor een washoek. Naar comfort toe beschikken deze entiteiten over een warmtepomp met vloerverwarming, ventilatiesysteem, thermische en akoestische isolatie en een zeer gunstig E peil. Meer info op ons kantoor: 053/60.65.60 Aankoop onder BTW stelsel Totaal incl. btw (21%), excl. kosten en excl. notariskosten: €526.350 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 164,74m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **RC**: € 90 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 46kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 41082-G-OMV_2020074673/EP20633/A011/D02/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 164,74m² - **Surface habitable**: 159m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6,9m - **Largeur de la façade**: 6,9m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 67,03m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 4.800m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,1m² - **Chambre à coucher 1**: 14,45m² - **Chambre à coucher 2**: 10,85m² - **Chambre à coucher 3**: 7,7m² - **Espace de stockage**: 7,5m² - **Cuisine**: 8m² - **Jardin**: 67,03m² - **Terrace**: 20,3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Aaigemdorp 89, 9420 Aaigem ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: