# Maison à vendre in Aalbeke for € 195.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRKJJ ## Description Située dans le charmant village d'Aalbeke, cette maison de ville classique construite en 1920 offre une vue imprenable sur les champs depuis son jardin. Avec une surface habitable de 128 m² et un terrain de 405 m², elle dispose d’un jardin particulièrement profond et verdoyant qui s’étend bien au-delà de la maison, un véritable atout dans cette région. Ce qui frappe immédiatement, c'est la solidité et la robustesse de cette construction. La structure d'origine constitue une excellente base pour créer, grâce à une rénovation contemporaine, un magnifique foyer. Pour ceux qui aiment personnaliser leur intérieur en accord avec leurs goûts et les tendances actuelles en matière d'aménagement, de finition et d'efficacité énergétique, ce bien offre toutes les possibilités nécessaires pour réaliser leurs projets. L'espace de vie chaleureux avec son poêle à granulés, la cuisine baignée de lumière grâce aux fenêtres de toit, et la salle de bain existante avec douche à l’italienne constituent un excellent point de départ. À l'étage, plusieurs pièces sont disponibles, dont une grande pièce de rangement et une chambre supplémentaire qui, après quelques améliorations, pourrait parfaitement servir de chambre d'amis ou de bureau. Atouts : • Jardin exceptionnellement profond et paisible avec bassin intégré, potentiel pour un potager et beaucoup d’intimité • Débarras/buanderie séparé et grand espace cave pour un stockage supplémentaire • Structure de construction solide et authentique datant de 1920, idéale comme base pour une rénovation • Situation à la périphérie d'Aalbeke, proche des espaces verts Cette maison a une histoire et une base chaleureuse, prête à être transformée par ses prochains propriétaires. Pour ceux qui cherchent un bien dans lequel investir et exprimer leur personnalité, voici une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au +32477099102. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 128m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 405m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **Prix/m²**: € 481 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 457kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260311-0003817056-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 405m² - **Surface habitable**: 128m² - **Année de construction**: 1920 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Moeskroensesteenweg 277, 8511 Aalbeke ## Contact - **Vastgoed Canniere** - Wakkensteenweg 67, 8710 Wielsbeke - Phone: +32476773131 - Mobile: +32476773131 - Website: