# Villa à vendre in Aalbeke for € 695.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRN1O ## Description Au centre d’Aalbeke se trouve cette maison particulièrement spacieuse au charme authentique, agrémentée d’un agréable jardin et de pas moins de trois garages à l’arrière. Grâce à ses volumes généreux et à ses possibilités d’aménagement, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace, caractère et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un vaste hall d’entrée avec toilettes séparées. La maison dispose d’un séjour chaleureux baigné de lumière naturelle et doté d’une cheminée. Dans le prolongement se trouve une grande cuisine entièrement équipée, qui s’ouvre sur un espace de vie supplémentaire ou une salle à manger. Vous y trouverez également une buanderie pratique ainsi qu’une cave sèche. Le premier étage comprend trois chambres à coucher de belles dimensions, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième étage se compose d’un vaste grenier qui peut encore être entièrement aménagé selon vos envies. Il permet notamment de créer deux à trois chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. À l’arrière se trouve une vaste dépendance comprenant trois garages séparés ainsi qu’un grenier supplémentaire. L’accès par l’arrière et les nombreuses possibilités de stationnement rendent l’ensemble particulièrement pratique. Sur le plan énergétique, cette maison présente également de nombreux atouts grâce à ses 20 panneaux solaires et à son PEB favorable. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 400m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 934m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1984 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 977 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 129kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250307-0003540254-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 934m² - **Surface habitable**: 400m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1984 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 800m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 3 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 0m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Jardin**: 800m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Lauwsestraat 26, 8511 Aalbeke ## Contact - **Immo Emeraude Kortrijk** - Brugsesteenweg 95, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 94 29 42 - Mobile: +32 56 94 29 42 - Website: