# Maison à vendre in Aalbeke for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRZAG ## Description Située dans un cadre paisible et rural à Aalbeke, à seulement 10 minutes de Courtrai, cette maison mitoyenne neuve entièrement finie offre un terrain spacieux de pas moins de 595 m². L'espace de vie lumineux et la cuisine ouverte donnent sur le jardin orienté au sud et les environs verdoyants. La maison propose environ 170 m² d'espace habitable, comprenant 3 chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire et grande douche à l'italienne, 2 toilettes, un espace de rangement/buanderie pratique et un garage avec allée. Avec un E-peil de -5 (A+), une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, un plancher chauffant réglable par pièce, des panneaux solaires et une capacité de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres, cette maison est prête pour un avenir particulièrement économe en énergie. Il ne s'agit pas d'une construction typique et standardisée sur un petit terrain, mais plutôt d'un espace offrant calme, jardin orienté au sud avec vue, confort moderne et proximité de Courtrai ainsi que des axes E17/R8. Une terrasse, une allée piétonne et l'aménagement du gazon sont prévus. EXCEPTIONNEL pour une construction neuve : possibilité d'achat avec un taux d'enregistrement réduit à 2 %. (= 484 500 € hors frais de notaire) Appelez le 0477 30 66 31 pour organiser une visite sans engagement ou envoyez un e-mail à henk@maribrik.be. Certaines images sont des visualisations IA présentées à titre d'inspiration. La piscine représentée ne fait pas partie de la vente. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 595m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **Prix/m²**: € 882 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 595m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bijstert 19, 8511 Aalbeke ## Contact - **Immo Maribrik** - Budastraat 16, 8500 Courtrai - Phone: +3256253980 - Mobile: +3256253980 - Website: