# Maison deux facades à vendre in Aalbeke for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS2TM ## Description Charmante maison familiale avec garage et jardin Sterrestraat 57, Aalbeke Maison clé en main dans le quartier résidentiel calme et adapté aux familles Papeye, au cur dAalbeke. Cette construction mitoyenne de 1994 offre 135 m² de surface habitable utile sur un terrain de 374 m² avec garage et jardin aménagé. La maison Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux, une cuisine et un bureau/coin salon qui a été ajouté en 2001 idéal pour le télétravail. Au premier étage se trouvent deux chambres, une troisième pièce actuellement aménagée en grand dressing, et la salle de bains. Le grenier est entièrement aménagé en espace habitable supplémentaire, ce qui rend la maison particulièrement adaptée à une famille en quête despace. Au fil des années, la maison a été soigneusement agrandie et entretenue: un abri de jardin (1995), la transformation de la carport en garage (1998) et lextension du garage (2000) ont tous été autorisés et réalisés proprement. Extérieur Le jardin aménagé avec piscine est bordé dune haie de charme et offre intimité et tranquillité. Le garage est accessible depuis la rue avant et fournit un espace de rangement supplémentaire. Emplacement Aalbeke est une commune recherchée de Courtrai: rurale, verte et paisible, tout en étant à quelques minutes seulement du centre de Courtrai, de lE17 et de la frontière française. Commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles. Le quartier Papeye est réputé pour être un environnement de vie sûr et agréable, avec de larges rues et beaucoup de verdure. Atouts en bref Année de construction 1994, bien entretenue et agrandie. 135 m² de surface habitable utile, grenier aménagé. 3 chambres (dont 1 en dressing), bureau/coin salon et garage. Terrain de 374 m² avec jardin aménagé et abri de jardin. Quartier calme et familial avec bonne connexion à Courtrai et à lE17. Aucun risque dinondation (score A), pas de patrimoine protégé, pas de droit de préemption transfert de propriété fluide garanti. Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement. Key-Stone Immobilier Benoît Bertrand BIV 506.924 T: 0478 60 94 60 E: welkom@key-stone.immo W: key-stone.immo ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 374m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 308kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel,electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 374m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sterrestraat 57, 8511 Aalbeke ## Contact - **Key-Stone** - Munkendoornstraat 135, 8510 Marke - Phone: +32 478 60 94 60 - Mobile: +32 478 60 94 60 - Website: