# Usage mixte à vendre in Aalbeke for € 178.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSFY8 ## Description Une propriété polyvalente de 4 chambres offrant de nombreuses possibilités à Aalbeke! Idéale pour les jeunes couples, les investisseurs ou ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle! Découvrez ce bien polyvalent situé à Aalbeke. Anciennement exploité comme magasin avec atelier, il est également idéal comme maison d’habitation! Ce bien offre de nombreuses possibilités et peut parfaitement continuer à être utilisé comme commerce, mais présente également un fort potentiel pour être transformé en une maison chaleureuse (sous réserve des autorisations nécessaires). Une opportunité intéressante pour les jeunes couples, les investisseurs ou les indépendants à la recherche d’un bien qu’ils pourront aménager entièrement à leur goût. AGENCEMENT: au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace commercial ouvert avec atelier (ou pièce à vivre), suivi d’une grande cuisine, de la salle de bains rénovée et de toilettes séparées. Au premier étage se trouvent 3 chambres et une chambre supplémentaire sous les combles (idéale également comme bureau ou espace de loisirs). À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse agréable avec un débarras séparé, idéal pour un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d’acheter en option un ou deux garages! ATTOUS: - bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités - idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs - possibilité d’y installer un commerce ou de le transformer en logement (sous réserve d’obtention d’un permis) Visite sur rendez-vous avec Charlotte d’Immo Beguin, votre experte immobilière depuis 2009! Contactez charlotte@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 178.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 210m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 178.000 - **RC**: € 267 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 543kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: Electrique direct ## Construction - **Superficie du terrain**: 210m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Lauwsestraat 216, 8511 Aalbeke ## Contact - **Immo Beguin Office Kortrijk** - Plein 16, 8500 KORTRIJK - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: