# Villa à vendre in Aalbeke for € 529.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSM58 ## Description Villa individuelle de 3 chambres avec local professionnel à Aalbeke: Une spacieuse villa individuelle de caractère, aux volumes généreux et offrant surtout de nombreuses possibilités. Le vaste hall d'entrée donne accès au salon lumineux comprenant un coin salon, une cheminée, une salle à manger spacieuse et des placards intégrés. La cuisine entièrement équipée se trouve juste à côté. La véranda offre une vue sur le jardin. À l’étage se trouvent 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains rénovée avec douche à l’italienne, baignoire et meuble-lavabo double. L'un des atouts majeurs de cette propriété est le local professionnel de près de 50 m² doté d'une entrée indépendante, de 4 pièces et de toilettes privées. Idéal pour un bureau, un cabinet, une profession libérale ou un loisir. La maison dispose en outre d'un double garage avec buanderie et espace de rangement, ainsi que de 4 places de parking sur le terrain. Son emplacement sur la route de Mouscron assure un accès facile vers Aalbeke, Courtrai et Mouscron. Une maison polyvalente offrant de l’espace pour vivre, travailler et réaliser vos projets d’avenir. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 529.000 - **Surface habitable**: 266m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.298m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 529.000 - **RC**: € 1.943 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 689kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241025-0003425178-res-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: Electrique direct — + Masser Evalco + haard in leefruimte ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.298m² - **Surface habitable**: 266m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine Américaine - équipée ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Moeskroensesteenweg 24, 8511 Aalbeke ## Contact - **Immo Beguin Office Kortrijk** - Plein 16, 8500 KORTRIJK - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: