# Bâtiment commercial à louer in Aalst for € 3.500 Zimmo code: LKU9V ## Description AALST-CENTRE - Local commercial avec grand appartement dans un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL. Ce magnifique bâtiment est situé au cœur de la ville, au début de la rue commerçante et du centre commercial d’Aalst. Le rez-de-chaussée commercial est divisé en un espace commercial de 85 m² avec une vitrine de 6 m de large, un atelier de 110 m² et une chambre froide de 16 m². Actuellement, il est parfaitement adapté à la vente de fleurs qui s’y trouve, mais de nombreuses autres configurations sont possibles pour ce bâtiment. Sur le côté droit, il y a une porte sectionnelle, ce qui est pratique pour les livraisons ou la collecte de divers produits. Le local commercial est relié à un très grand appartement en duplex avec une grande terrasse. Il comprend notamment 4 chambres, un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, un grand débarras et une grande terrasse ensoleillée. La location séparée n’est PAS possible. Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez : jensblondeel@immoderas.be ou 053/60.65.60. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.500 - **Surface habitable**: 231m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 3.500 ## Énergie - **Valeur EPC**: 309kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251221-000376300-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 231m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Esplanadeplein 4, 9300 Aalst ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: