# Bien commercial à louer in Aalst for € 8.000 Zimmo code: LSH2M ## Description Immeuble commercial à louer au Molenstraat 46 à Alost, situé sur un axe commercial fréquenté menant vers la Grand-Place. Le rez-de-chaussée comprend environ 750 m² de surface de vente et 200 m² d'entrepôt. L'étage offre encore environ 120 m², actuellement aménagés en espace résidentiel et uniquement accessibles depuis le commerce. Cet espace peut également servir de locaux sociaux pour le personnel. Le bien dispose d'une façade d'environ 15 mètres et d'une hauteur libre d'environ 4,15 mètres. Atouts: - Env. 750 m² de surface de vente - Env. 200 m² d'entrepôt - Étage supplémentaire d'env. 120 m² - Façade d'env. 15 mètres - Hauteur libre d'env. 4,15 mètres - Situation centrale à proximité de la Grand-Place d'Alost - Axe fréquenté vers le centre-ville - Toiture plate entièrement isolée avec 16 cm de laine de roche - 36 panneaux solaires installés Disponible moyennant un délai d'env. 3 mois pour la vente du mobilier et du stock actuels PEB: le PEB actuel a été établi avant les importants travaux de rénovation réalisés par le propriétaire en février 2026. La toiture plate a depuis été entièrement isolée avec 16 cm de laine de roche et 36 panneaux solaires ont été installés. Un nouveau calcul du PEB ne pourra être effectué qu'après au moins 12 mois de consommation liée aux panneaux solaires. Pour plus d'informations, contactez Vahé. DG Real Estate Making Real Estate Work! ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 8.000 - **Surface habitable**: 1.070m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 950m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 8.000 - **Précompte immobilier**: € 7.400 ## Énergie - **Valeur EPC**: 425kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260129-0016092488-NR-1s - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 950m² - **Surface habitable**: 1.070m² - **Année de construction**: 1991 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 15m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Registre des mesures**: Non ## Address Molenstraat 46, 9300 Aalst ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: