# Appartement à vendre in Aalst for € 313.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LK0UT ## Description AALST – Nieuwbouwproject NETTE COESSENS Voorverkoop gestart! In de Nette Coessensstraat in Aalst wordt een kleinschalig en kwalitatief nieuwbouwproject gerealiseerd met 15 appartementen. Het project combineert rust en groen met een uitstekende bereikbaarheid en vormt zo een ideale woon- én investeringsopportuniteit. De appartementen, met één, twee of drie slaapkamers, zijn ontworpen door toparchitect Miranda De Boeck, met veel aandacht voor licht, ruimte en leefkwaliteit. Elk appartement beschikt over een ruim terras; de gelijkvloerse appartementen hebben bovendien een privatieve tuin die het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. Ondergrondse privatieve staanplaatsen en bergingen zijn optioneel aan te kopen. Dankzij hoogwaardige materialen en energiezuinige technieken geniet u van duurzaam wooncomfort en lage verbruikskosten, nu en later. Keuken, badkamer, vloeren en deuren zijn vrij te kiezen en volledig inbegrepen in de prijs, zodat u uw appartement volledig naar eigen smaak kan afwerken. De appartementen worden verwarmd via vloerverwarming op een warmtepomp, in combinatie met een hoogperformant ventilatiesysteem. De ligging is een grote troef: rustig en groen, maar tegelijk nabij het ASZ-ziekenhuis, winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte aansluiting op de E40. Dit spreekt een brede en stabiele doelgroep aan en maakt het project ook interessant voor investeerders. Extra lanceringsvoordelen voor de eerste beslissers! Aankoop onder gesplitst stelsel: Grondwaarde: €71.990 (registratierechten 12%) Constructiewaarde: €241.010(21% btw) Totaal incl. btw, excl. kosten en excl. notariskosten: €372.250,90 Contacteer ons voor meer informatie of een toelichting via 053/60.65.60 en ontdek deze unieke kans in Aalst. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 313.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 313.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 95m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,14m² - **Chambre à coucher 1**: 13,43m² - **Chambre à coucher 2**: 9,01m² - **Espace de stockage**: 5,67m² - **Cuisine**: 16m² - **Terrace**: 13,56m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Nette Coessensstraat, 9300 Aalst ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: