# Appartement à vendre in Aalst for € 574.900 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LL7FJ ## Description À quelques pas du centre-ville, vous découvrirez cet appartement duplex exceptionnellement spacieux de 240 m², où confort et élégance se marient à la perfection. Dès votre entrée, vous serez séduit par un salon lumineux agrémenté d’une cheminée chaleureuse et une cuisine moderne, finie avec des matériaux de qualité supérieure et dotée d’un îlot central. L’îlot est le cœur de la pièce et offre non seulement un espace de travail et de rangement supplémentaire, mais aussi un endroit convivial pour prendre un verre ou prendre votre petit-déjeuner. La cuisine est équipée d’appareils de qualité et de matériaux élégants et intemporels, et s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. Un cellier pratique est adjacent. Sur ce niveau, vous trouverez également une chambre spacieuse, idéale comme chambre principale, bureau ou chambre d’amis. L’étage supérieur comprend trois chambres complètes et deux salles de bains confortables. La terrasse orientée au sud de 28 m² offre beaucoup de soleil et d’intimité. Un atout supplémentaire est la possibilité d’acheter deux garages fermés séparés. Une combinaison unique d’espace, de finitions modernes et d’un emplacement privilégié. Contactez Noah pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 0498 215 363 ou à l’adresse noah@woonservice.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 574.900 - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 574.900 - **Prix/m²**: € 2.496 - **RC**: € 2.664 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 274kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250702-0003638634-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 240m² - **Année de construction**: 1992 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 2** - **Nachthall**: 10,3m² - **Chambre à coucher 1**: 14,2m² - **Terrace**: 28m² - **Chambre à coucher 2**: 25m² - **Salle de bains 1**: 4,5m² - **Espace de stockage 2**: 3m² - **Toilette 1**: 1,2m² - **Étage 3** - **Chambre à coucher 3**: 28m² - **Espace de stockage 3**: 4m² - **Dressing**: 4m² - **Toilette 2**: 1,2m² - **Salle de bains 2**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 18,7m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Koningin Astrid Park 18 boîte 6, 9300 Aalst ## Contact - **Woonservice** - Gentsesteenweg 145, 9300 Alost - Phone: +3253700045 - Mobile: +3253700045 - Website: