# Appartement à vendre in Aalst for € 199.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LLXD3 ## Description Charmant appartement avec terrasse sur le toit et parking à Aalst Ce ravissant appartement d’une chambre se trouve au premier étage de la résidence « Wijngaard » (avec ascenseur) et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville d’Aalst. Les transports en commun, les commerces, les écoles et les principaux axes routiers menant à Gand et Bruxelles sont situés à quelques pas. L’appartement dispose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. On y trouve également un espace de rangement/buanderie pratique, ainsi qu'une salle de bain équipée avec douche et meuble-lavabo, des toilettes séparées pour les invités et une chambre confortable. La chambre donne directement sur la terrasse ensoleillée d’environ 12 m². L’immeuble dispose également d’un parking couvert (n° 4) qui peut être acquis en option pour 20 000 € et, au rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une cave privée. De plus, un espace de terrasse commun est disponible. Atouts supplémentaires : · Chauffage central au gaz naturel avec chaudière à haut rendement · Fenêtres en PVC avec double vitrage à haut rendement · Score EPC favorable : 266 kWh/m² - classe C · Conformité totale de l’installation électrique jusqu’au 7 juillet 2034 L’appartement est actuellement loué pour 735 € + des charges communes d’un montant forfaitaire de 50 € par mois. Intéressé ? Idéal pour les investisseurs ! Vous recherchez un investissement intéressant avec potentiel locatif ? Alors, cet appartement vaut vraiment le détour. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite au Tél. 052/55.55.55 ou par e-mail à info@immotwins.be - découvrez nos offres sur www.immotwins.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 53m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 752 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 266kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3475254-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **'Information chauffage**: Aardgas — HR+ ketel, hoogrendementsketel ## Construction - **Surface habitable**: 53m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2006 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Espace de stockage 1**: 3m² - **Espace de stockage 2**: 2m² - **Chambre à coucher**: 12m² - **Terrace**: 12m² - **Toilette**: 1m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non ## Address Bredestraat 387a boîte 1, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Twins** - Zuidlaan 2, 9200 DENDERMONDE - Phone: 052/55 55 55 - Website: