# Appartement à vendre in Aalst for € 248.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LM096 ## Description Êtes-vous à la recherche d’un appartement avec du potentiel, idéalement situé au centre d’Alost ? Alors, cet appartement au deuxième étage vaut vraiment le détour. Grâce à son emplacement privilégié, les commerces, les restaurants, les transports en commun et de nombreuses commodités se trouvent à quelques pas, tandis que l’accès à l’E40 est également facile. L’appartement dispose d’un plan pratique et d’agréables espaces de vie. En entrant, vous arrivez dans le salon lumineux, où il y a suffisamment de place pour un coin salon et une salle à manger confortables. La cuisine adjacente est aménagée de manière fonctionnelle et offre toutes les possibilités pour un usage quotidien. De plus, l’appartement dispose d’une salle de bain et de deux chambres complètes, ce qui le rend adapté aussi bien à l’habitation qu’à la location. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 677,27 EUR par mois (loué via SVK). La valeur locative réelle est estimée à 850 euros par mois, ce qui démontre qu’il existe encore un potentiel intéressant pour optimiser davantage le rendement. Grâce à son emplacement central et à son potentiel d’investissement, cet appartement représente une opportunité intéressante tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent un logement au centre d’Alost. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Sébastien de Immo Zone au 0486/41.85.66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 248.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 248.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 187kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190416-0002151733-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 89m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Transport public**: 143m - **Magasins**: 1.267m - **École**: 614m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Rozemarijnstraat 1 boîte 2.1, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: