# Appartement à vendre in Aalst for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNK9K ## Description Cet appartement spacieux et économe en énergie est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur et comprend un hall d'entrée, un espace de vie spacieux et extrêmement lumineux grâce à de grandes fenêtres, une cuisine avec une pièce de rangement adjacente, une salle de bains avec double lavabo et baignoire, des toilettes séparées et deux chambres à coucher. En sous-sol, il y a une cave privée ainsi qu'un local à vélos commun et fermé. Le double vitrage, le chauffage central au gaz naturel, l'électricité conforme et un EPC B ne sont que quelques-uns de ses atouts! Cet appartement est idéal pour ceux qui apprécient l'accessibilité (par exemple la gare, les transports en commun, le parking du Graanmarkt et de la poste) et pour ceux qui aiment avoir tout à portée de main (magasins, grand marché, écoles, Utopia,...). Valeur locative potentielle de +/- 875 euros par mois. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous au 053/423001! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 1.008 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 152kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240510-0003242534-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 108m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Albert Liénartstraat 1 boîte 7, 9300 Aalst ## Contact - **Verrassend Vastgoed Aalst** - Leo de Béthunelaan 8, 9300 Aalst - Phone: 053423001 - Website: