# Under option - Appartement à vendre in Aalst with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQC9X ## Description Vous êtes à la recherche d’un appartement chaleureux avec un grand jardin ou d’un investissement intéressant ? Alors, cet appartement prêt à emménager situé au Zavelbaan 42, à 9300 Aalst, mérite certainement une visite. Avec une surface habitable de 54 m², l’appartement dispose d’une chambre à coucher complète et d’une deuxième pièce qui peut parfaitement servir de chambre d’enfant, de bureau ou d’espace loisirs. Un atout majeur est le grand jardin privé de pas moins de 95 m², où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité. À l’arrière, se trouve également un abri de jardin pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, le matériel de jardinage ou d’autres objets. L’ensemble de l’immeuble a subi une rénovation complète en 2011, ce qui fait que l’appartement est en excellent état. De plus, tout l’immeuble est exempt d’amiante, ce qui offre une tranquillité d’esprit supplémentaire pour le futur propriétaire. Cet appartement constitue également un investissement particulièrement intéressant. Il est actuellement loué 575 € par mois. Le loyer peut être indexé à environ 769 € par mois (5,6 % de rendement brut), ce qui se traduit par un rendement attractif. Pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sébastien d’Immo Zone au 0486/41.85.66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 54m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 165.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 187kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260505-0003858262-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 54m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 2011 - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 5m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Transport public**: 1.804m - **Magasins**: 1.624m - **École**: 374m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Zavelbaan 42 boîte 1, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: