# Appartement à vendre in Aalst for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQWJW ## Description AALST - Instapklaar appartement met 2 kamers, tuin en garage op topligging. Dit appartement geniet van een uitstekende centrale ligging, vlakbij scholen, winkels, het centrum, het ASZ, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de E40. Bij het binnenkomen kom je in de centrale inkomhal. Van hieruit bereik je de ruime en gezellige leefruimte met eetplaats en zithoek, die naadloos aansluit op de volledig geïnstalleerde open keuken. De keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen en beschikt bovendien over een handige, aansluitende berging. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De twee slaapkamers bevinden zich achteraan het gebouw en zijn rustig georiënteerd naar de tuin. Vanuit één van de slaapkamers heb je rechtstreeks toegang tot de ruime, volledig afgesloten tuin. De tuin beschikt over een groot aangelegd en overdekt terras. Deze is niet alleen bereikbaar via de slaapkamer, maar ook via de garage. Vanuit de tuin heb je bovendien vlotte toegang tot de gemeenschappelijke berging en de grote private garage voor twee wagens, uitgerust met een sectionale en elektrische poort. De aankoop van de garage is verplicht en bedraagt €30.000 bovenop de aankoopprijs van het appartement. Het gebouw beschikt reeds over een recent vernieuwd dak. Het appartement wordt verwarmd via centrale verwarming op gas en is verder uitgerust met conforme elektriciteit, een videofoon, dubbele beglazing, etc. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 79m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 269.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 184kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260313-0003823883-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.299kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 240m² - **Surface habitable**: 79m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **École**: 10m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Espace de stockage**: 1,17m² - **Cuisine**: 19m² - **Terrace**: 11,2m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gentse Steenweg 38 boîte 1, 9300 Aalst ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: