# App. rez-de-chaussée à vendre in Aalst for € 235.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRHDX ## Description - Visites uniquement sur rendez-vous - 053 89 99 66 - info@immolierman.be Découvrez ce charmant appartement de plain-pied, prêt à être emménagé, idéalement situé le long de la Moorselbaan à Aalst. Grâce à son agencement pratique et à son agréable espace extérieur, cet appartement offre une solution d'habitation confortable dans un emplacement facilement accessible. De plus, il est possible d’acquérir un spacieux garage intérieur en option. Vous accédez à l’espace de vie lumineux par le hall d’entrée avec toilettes invités séparées. La grande baie vitrée assure une agréable luminosité naturelle et une connexion directe avec la terrasse et le jardin privatif. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie et est entièrement équipée avec les appareils nécessaires ainsi que suffisamment d’espace de travail et de rangement. L’appartement dispose d’une chambre spacieuse et d’une salle de bain bien aménagée, dotée d’une douche et d’un meuble-lavabo. De plus, il y a un débarras pratique avec raccordement pour une machine à laver et un sèche-linge. Un atout particulier est le grand garage intérieur, qui peut être acheté séparément et est accessible directement depuis l’appartement. Vous bénéficierez ainsi d’un accès sec et sûr à votre logement, tandis que le garage peut également servir d’espace de rangement supplémentaire. À l’arrière se trouve le jardin privatif facile d’entretien avec terrasse, un atout exceptionnel pour un appartement. L’emplacement constitue un avantage supplémentaire. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers sont situés à quelques minutes, tandis que le centre d’Aalst est également facilement accessible. Cela rend l’appartement particulièrement intéressant pour y vivre ou comme investissement. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite au 053 89 99 66 ou par e-mail à info@immolierman.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 235.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 97kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260703-0003910312-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 62m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m² - **Chambre à coucher**: 18m² - **Cuisine**: 6m² - **Jardin**: 62m² - **Terrace**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Moorselbaan 43 boîte 01, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: