# Appartement à vendre in Aalst for € 279.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRID2 ## Description Cette résidence intimiste de seulement trois appartements a été entièrement rénovée en 2025 et est située juste à côté de la gare d'Alost. Cette rénovation complète a été réalisée avec un souci du détail, ce qui confère aujourd’hui à l’appartement une allure fraîche et moderne, et le rend prêt à être occupé immédiatement. L’emplacement est idéal : à deux pas de la gare, au cœur d’Alost, en face du bâtiment de la « Gendarmerie », et donc également facilement accessible depuis le périphérique d'Alost. Dans l’immeuble, il y a encore un spacieux parking couvert à vendre. En passant par le hall d’entrée, vous arrivez dans un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Orientée vers les jardins intérieurs, se trouve la grande terrasse où vous pourrez profiter du soleil du matin au soir grâce à son exposition plein sud. De plus, il y a des toilettes invités séparées, deux grandes chambres (dont une avec une mezzanine accueillante) et une salle de bains élégante avec douche à l’italienne et double lavabo. Grâce à un excellent système d’isolation et à une pompe à chaleur, vous bénéficierez d’un chauffage économe en énergie ainsi que de la climatisation. L’immeuble ne compte que trois appartements, ce qui signifie qu’il n’y a pas de frais de syndic. Un ascenseur est également présent dans l’immeuble. L’appartement est actuellement loué. Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter au 053 / 89 99 66 ou par e-mail à info@immolierman.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 279.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 89kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250109-0003500827-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 106m² - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Living**: 28m² - **Cuisine**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non ## Address Denderstraat 31 boîte 21, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: