# Duplex à vendre in Aalst for € 285.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRKH8 ## Description -- Visite uniquement sur rendez-vous -- Situé dans une résidence récente et à petite échelle datant de 2010 (seulement 7 appartements), ce duplex soigné offre un cachet moderne et chaleureux. L'immeuble se distingue par son architecture remarquable et son emplacement exceptionnel. Ce duplex propose une expérience de vie particulièrement agréable grâce à son espace de vie lumineux et ses couleurs intérieures modernes et neutres, créant une atmosphère calme et élégante. Grâce à l’agencement en duplex, vous bénéficiez également d’un petit jardin au rez-de-chaussée, ce qui contribue à la sensation d’espace. Agencement du premier étage : espace de vie, cuisine ouverte avec coin repas, buanderie/rangement, toilettes séparées, salle de bain et chambre à coucher. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la 2e chambre, une salle de douche et le jardin. Situé dans un emplacement recherché, à quelques pas du site OLV et du nouveau site Flora, les commerces, les transports en commun, les lieux de détente et surtout les services sont facilement accessibles. Atout supplémentaire : possibilité d'acheter des places de parking dans la résidence. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter au 053 / 89 99 66 ou par e-mail à info@immolierman.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 285.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 140kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260209-0003796957-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Living**: 30m² - **Cuisine**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Appelstraat 17 boîte 103, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: