# Duplex à vendre in Aalst for € 245.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRKHA ## Description -- Visite uniquement sur rendez-vous -- Situé dans une résidence récente construite en 2010, ce duplex soigné dégage une ambiance chaleureuse et moderne. L'immeuble se distingue par son architecture remarquable et son emplacement exceptionnel. Ce duplex offre une expérience de vie particulièrement agréable grâce à son espace de vie lumineux et aux couleurs intérieures contemporaines et neutres qui créent une atmosphère paisible et élégante. Grâce à l’agencement en duplex, vous bénéficiez également d'un petit jardin au rez-de-chaussée, ce qui contribue à la sensation d'espace. Disposition du premier étage : espace de vie, cuisine ouverte avec coin repas, buanderie/cellier, toilettes séparées, salle de bain et chambre. Au rez-de-chaussée se trouve également la deuxième chambre avec terrasse et jardin. Situé dans un emplacement prisé, à quelques pas du site OLV et du nouveau site Flora, vous aurez accès aux commerces, aux transports en commun, aux lieux de détente et, surtout, aux services essentiels. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir des places de parking dans la résidence. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter au 053 / 89 99 66 ou par e-mail à info@immolierman.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 245.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 99kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260209-0003796993-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 86m² - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Living**: 30m² - **Cuisine**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Appelstraat 17 boîte 102, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: