# Duplex à vendre in Aalst for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRN78 ## Description Situé dans une résidence récente et à petite échelle datant de 2010 (seulement 7 appartements), au OLV à Aalst, se trouve ce duplex soigné avec un cachet moderne et chaleureux. L'immeuble se distingue par son aspect architectural ET son emplacement exceptionnel. Ce duplex offre une expérience de vie particulièrement agréable grâce à la mezzanine et aux grandes baies vitrées qui créent une atmosphère contemporaine et élégante. Grâce à l’agencement en duplex, vous bénéficierez d’une séparation claire entre l’espace de vie et l’espace nuit, ce qui contribue à un confort et une intimité supplémentaires. De plus, cet appartement dispose d'une belle terrasse, idéale pour profiter du plein air en toute tranquillité. Composition 2e étage : hall d’entrée, toilettes séparées, espace de vie ouvert avec escalier et mezzanine, cuisine, terrasse et salle de bain. Au 3e étage, 2 chambres à coucher et un débarras pratique. Il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble. Atout supplémentaire : possibilité d’acheter des places de parking dans la résidence. Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter au 053 / 89 99 66 ou par e-mail à info@immolierman.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 269.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 172kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260207-000379435-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Living**: 27m² - **Cuisine**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: