# Appartement à vendre in Aalst for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRTPL ## Description - TVA RÉDUITE À 6 % POSSIBLE ! - RÉSIDENCE DE NOUVELLE CONSTRUCTION UNIQUE – Ce superbe appartement de plain-pied, neuf et économe en énergie, est situé dans un emplacement exceptionnel, à deux pas du Grote Markt, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Cette résidence intimiste ne compte que cinq appartements et allie une architecture contemporaine à des matériaux de qualité, au confort et à la tranquillité. L'appartement dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et un îlot central, qui donne directement accès à l'agréable séjour. Il comprend également deux chambres complètes, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et double vasque, un cellier/buanderie pratique et des toilettes séparées. À l'arrière, l'appartement dispose en outre d'une deuxième terrasse avec un jardin attenant, vous offrant ainsi deux espaces extérieurs agréables. Cet appartement est également parfaitement adapté aux exigences de demain en matière d'efficacité énergétique. Il sera construit selon les normes les plus récentes et sera équipé de vitrages triples, de panneaux solaires, de chauffage au sol et d'une pompe à chaleur air-eau. Vous bénéficierez ainsi d'un confort de vie élevé associé à une habitation économe en énergie. Le prix indiqué comprend la finition complète de l'appartement. Seuls les travaux de peinture, les luminaires et l'ameublement/la décoration restent à la charge de l'acheteur. Si les conditions sont remplies, l'achat avec une TVA réduite à 6 % est possible. Pour plus d'informations sur les conditions spécifiques et l'application du taux de 6 % pour cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter. En option, il est possible d'acquérir une place de parking à l'arrière de la résidence pour 17 500 €, un atout supplémentaire dans ce quartier central. Un appartement neuf unique pour ceux qui attachent de l'importance au confort, à l'efficacité énergétique, aux espaces extérieurs et à un emplacement exceptionnel, le tout dans une résidence ne comptant que cinq appartements. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou prenez rendez-vous en nous appelant au info@immolierman.be ou au 053 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 10m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Living**: 40m² - **Cuisine**: 15m² - **Jardin**: 10m² - **Terrace 1**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Drie Sleutelsstraat 49 boîte 0.1, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: