# Under option - Appartement à vendre in Aalst with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS0UH ## Description Imaginez-vous: rentrer chaque jour chez vous dans un appartement baigné de lumière, en plein centre d'Alost, où vous garez facilement votre voiture dans votre propre garage et trouvez ce petit supplément de tranquillité sur votre propre terrasse. Cet appartement prêt à l'emploi, situé au premier étage le long du Moorselbaan, allie le charme d'un immeuble bien entretenu datant de 2004 à tout le confort que l'on attend aujourd'hui. Un endroit qui vous procure immédiatement une sensation de familiarité. Le hall d'entrée vous conduit vers un agréable séjour qui s'ouvre harmonieusement sur la cuisine équipée, dotée d'une plaque à induction, d'un double four, d'une hotte et d'un lave-vaisselle, installés récemment et jamais utilisés. Avec une surface habitable de 92 m², l'espace ne manque pas pour deux chambres à part entière et une salle de bain complète avec baignoire, douche et double lavabo. Un WC séparé pour les invités est également prévu. La terrasse de 17 m² constitue un bel espace extérieur pour profiter d'un moment de calme, tandis que la présence d'un ascenseur rend l'habitat à cet étage particulièrement pratique. La finition est soignée: façade et toiture en pierre avec isolation, menuiseries extérieures en PVC à double vitrage et chauffage individuel au gaz sur radiateurs assurent un confort agréable et économe en énergie, PEB A. En 2026, la cuisine a été renouvelée et l'ensemble de l'appartement a été repeint, ce qui rend le tout parfaitement actuel. De plus, vous disposez de votre propre garage avec porte en aluminium, d'un système d'interphone pour plus de sécurité, ainsi que d'un syndic qui gère efficacement l'immeuble. La situation en plein centre d'Alost est un véritable atout: commerces, écoles et un centre sportif se trouvent à environ 500 mètres, la gare est accessible à pied en seulement 250 mètres et les transports en commun s'arrêtent juste devant la porte. En voiture aussi, vous êtes bien desservi, avec les axes routiers principaux à environ 1,5 km. En bref, un appartement où habitat et accessibilité se conjuguent parfaitement. Envie d'en savoir plus? Contactez-nous et planifiez rapidement une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 279.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 81kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908-0003950285-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 92m² - **Année de construction**: 2004 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 10m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Moorselbaan 135 boîte 12, 9300 Aalst ## Contact - **Living Stone Tienen** - Veemarkt 14, 3300 Tienen - Phone: +3216767270 - Website: