# Duplex à vendre in Aalst for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS58K ## Description -- Possibilité de bénéficier d’une TVA réduite à 6 % sur l’ensemble -- Rêvez-vous d’un spacieux appartement neuf situé dans un emplacement privilégié ? Cet élégant appartement économe en énergie est idéalement situé, à quelques pas du Grote Markt, des commerces, des restaurants et des transports en commun, et offre un confort optimal tout en bénéficiant de la proximité de la ville. Cette résidence intimiste ne compte que 5 appartements, ce qui garantit calme et exclusivité. Son architecture moderne, ses matériaux de qualité et son aménagement soigné créent une atmosphère luxueuse dès votre entrée. Le vaste et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse orientée au sud. L’appartement dispose également de trois chambres, de deux salles de bain et d’un WC séparé. De plus, il est construit selon les normes énergétiques les plus récentes, notamment avec un triple vitrage, des panneaux solaires, un chauffage au sol et une pompe à chaleur air-eau. Vous pouvez éventuellement acquérir une place de parking à l’arrière de la résidence (17 500 €) — un atout pratique dans cet emplacement central. Intéressé ? Planifiez votre visite en contactant info@immolierman.be ou en appelant le 053 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 115m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Cuisine**: 10m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Drie Sleutelsstraat 49 boîte 2.1, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: