# Duplex à vendre in Aalst for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS58L ## Description -- TVA réduite à 6% possible -- Rêvez-vous d’un appartement neuf dans un emplacement de choix ? Cet appartement élégant et économe en énergie est situé à quelques pas de la Grote Markt, des commerces, des restaurants et des transports en commun, alliant confort et commodités urbaines. La résidence intimiste ne compte que 5 appartements, ce qui garantit calme et exclusivité. L’architecture moderne, les matériaux de qualité et l’agencement bien pensé créent une atmosphère luxueuse dès votre entrée. Le vaste et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse orientée au sud de 12 m². L’appartement dispose également de trois chambres, de deux salles de bains et d’un WC séparé. De plus, il est construit selon les normes énergétiques les plus récentes, avec notamment un triple vitrage, des panneaux solaires, un chauffage au sol et une pompe à chaleur air-eau. L’acheteur peut encore personnaliser entièrement les finitions intérieures. Vous pouvez également acheter en option un espace de stationnement à l’arrière de la résidence (17 500 €) – un atout pratique dans cet emplacement central. Intéressé ? Planifiez votre visite via info@immolierman.be ou au 053 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 117m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Cuisine**: 10m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Drie Sleutelsstraat 49 boîte 2.2, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: