# Appartement à vendre in Aalst for € 219.500 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSEBJ ## Description INSCRIPTION OBLIGATOIRE – JOURNÉE PORTES OUVERTES LE SAMEDI 17/10 DE 11H À 12H. Cet appartement spacieux et bien entretenu de 91 m² situé à Aalst offre un confort d'habitation optimal, une disposition pratique et une excellente accessibilité. Les grandes baies vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et confèrent aux espaces de vie une atmosphère agréable et ouverte. L'appartement dispose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre complète, d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, ainsi que de toilettes séparées. Les finitions neutres constituent une base idéale pour aménager entièrement l'intérieur selon vos goûts personnels. Un atout majeur est le garage avec accès direct à l'appartement. Cela permet de transporter facilement les courses, les vélos et autres objets du garage à l'intérieur, sans avoir besoin d'utiliser les parties communes. De plus, l'appartement dispose d'une terrasse, vous permettant ainsi de profiter d'un agréable espace extérieur. Le chauffage au sol électrique assure une répartition uniforme de la chaleur dans tout l'appartement. L'emplacement est également très pratique : commerces, écoles et transports en commun se trouvent à quelques pas, tandis que les principales voies d'accès et l'E40 en direction de Gand et Bruxelles sont facilement accessibles. Un avantage financier supplémentaire : selon le règlement, l'appartement situé au rez-de-chaussée n'est pas tenu de participer aux frais communs pour l'ascenseur. Atouts : 91 m² de surface habitable, situation au rez-de-chaussée, séjour spacieux et lumineux, 1 chambre, terrasse, garage intérieur avec accès direct, chauffage au sol électrique et emplacement central à Aalst. Un appartement intéressant pour ceux qui souhaitent vivre confortablement au rez-de-chaussée tout en profitant de la commodité d'un garage privé et d'un espace extérieur. Surface habitable utilisable d'environ 91 m² (indicatif selon le PEB). PEB 413 kWh/m² - UC3954268 - Classe énergétique E – Obligation de rénovation dans les 6 ans suivant l'acte. Score P et score G : A. Ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation. Contactez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place et réservez dès maintenant votre créneau lors de notre JOURNÉE PORTES OUVERTES LE SAMEDI 17/10 DE 11H À 12H, ou venez nous rendre visite sans engagement. Nous serons ravis de vous faire découvrir les lieux. (Réf. 17496). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.500 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 219.500 - **Prix/m²**: € 2.412 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 413kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3954268 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 91m² - **Surface habitable**: 91m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address politieke gevangenenstraat 15 boîte 1, 9300 Aalst ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: