# Appartement à vendre in Aalst for € 259.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSEN6 ## Description Cet appartement offre un parfait équilibre entre la commodité de la ville et le calme d’un agréable quartier résidentiel. Situé au coin de l’Avenue des Capucins et de la Rue Karel Van de Woestijn, ce spacieux appartement du premier étage est facilement accessible par ascenseur. L’hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités vous accueille, puis s’ouvre sur le salon lumineux, suivi de la cuisine moderne et fonctionnelle, agrémentée d’un débarras/buanderie adjacent très pratique. L’appartement dispose également de deux chambres à coucher complètes, dont une avec armoire intégrée. Vous y trouverez aussi une salle de bain rénovée et, bien sûr, une agréable terrasse extérieure. L’appartement est équipé de volets et de stores pour un confort optimal. L’immeuble est occupé par des propriétaires et se distingue par son ambiance paisible, ses faibles charges communes et ses qualités énergétiques. De plus, d’importants investissements ont été réalisés : * Rénovation de l’ascenseur (y compris le moteur). * La chaudière a été récemment remplacée. * L’acheteur ne devra pas supporter de coûts supplémentaires pour ces travaux. Un box/garage et un local de rangement privé en sous-sol sont également disponibles à l’achat. C’est une occasion rare d’acquérir une propriété dotée d’une terrasse généreuse, d’espaces de vie confortables, d’un quartier calme et d’un emplacement idéal à proximité des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Que vous soyez à la recherche d’un logement confortable ou d’un investissement immobilier intéressant, cet appartement mérite vraiment votre attention. Ne manquez pas cette opportunité et découvrez par vous-même ses atouts lors d’une visite : info@pantheonvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 259.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 150kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240625-0003292881-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1987 - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 1** - **Cuisine**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Terrace**: 18m² - **Autres**: 30m² - **Balcon**: 5,5m² - **Espace de stockage**: 3,5m² - **Autres**: 7,5m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Capucienenlaan 65 boîte 4, 9300 Aalst ## Contact - **Pantheon Vastgoed & Beheer** - Hoogstraat 5, 9450 Haaltert - Phone: +3253395488 - Mobile: +3253395488 - Website: